房地产,销售,时间,出租,投资性房地产,成本,折旧,怎么处理,租期,处理

一房地产公司开发的楼盘，一层为商铺，其余为住宅。住宅已经全部售出，商铺销售很困难，长时间无法出售。于是公司决定在等待销售期间将商铺出租，但是也只能出租一部分。问题：出租部分是否需要转入投资性房地产？没有出租部分也在招租，是否也应该转为投资性房地产？如果转为投资性房地产，并且采用成本模式，折旧应该怎么提？如果后续又把商铺出售了，应该怎么处理？如果租期届满，没有租出去也没有卖出去，如何处理？#房地产#

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老师好我们是房地产企业，自建写字楼。上个月把出租部分的转入了投资性房地产，这个月要做折旧，要算数这个月的折旧额，折旧的年限是多少年？#房地产#

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老师好，我司是房地产企业，自建写字楼，这栋楼的成本现在入到了开发产品，已出租部分要转投资性房地产，那自用部分如何出账？还有剩下的部分呢？#房地产#

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房地产开发企业，有一项工程设备，建造时录入科目开发成本，完工后结转至投资性房地产建筑成本，现在需要拆除，折旧已全部计提，拆除的设备有收益，请问老师这个科目分录要怎么做？#房地产#

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就是前两个月，入账了一个的厂房，月末结转折旧的时候记管理费用，本月是厂房出租出去了，我在做账的时候，做成本的时候，是借记其他业务成本，贷记累计折旧，那这个数值是就是本月的折旧数吗，还是前两个月的累计折旧数，从管理费用里转出来，加上本月的累计折旧数，有点不知道怎么处理了#其他行业#

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某企业取得的土地使用权成本为400万，用于建造对外出租的写字楼，写字楼的建安成本为600万。完工后结转至投资性房地产科目，初始入账成本为1000万。假如按照20年折旧（净残值为0），每年的折旧摊销分录怎么做？#服务业#

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购入投资性房地产#中级#

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房地产开发企业会计上把存货转投资性房地产按成本法核算，产权未办到公司名下，还是想以后卖。请问未自用未出租部分要按余值1.2%交房产税吗？#房地产#

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购入建筑物对外出租#中级#

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投资性房地产采用公允价值计量#注会CPA#

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以前年度应付工程款未挂账#房地产#

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它是那种门窗销售安装店，然后收入的话我们是知道的，因为就是合同按按照合同的总金额嘛，但是我们那个安装成本的话，因为可能有些就是要隔好长一段时间才能完成，那我这个该怎么去做账务处理呢。#其他行业#

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老师，最近刚准备入职一家润滑油销售企业，涉及购销存，交接时发现有些问题不知道该怎么处理，1.公司成立时间是2011年，是其他公司变更成现在的公司，银行账和现金从变更时2011年到现在账实不符，中间有好几个会计都没查出原因，现金存在没有发票账上钱多实际钱少，银行账多实际钱少的问题，如果接手该怎么处理这种情况？2.账上其他应收金额很大，其中包括股东投资未到账占大部分，其他应付款金额也很大，大多数是借员工钱用作公司资金周转，这样情况该怎么处理？3.公司交增值税所得税没交过，会不会有风险？4.公司收入按照出库单未开票做主营业务收入，成本按照进销差价和出库单成本核算这样核算方法有问题么？#商业#

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一般纳税人结转销售成本出现负库存需要先暂估处理再结转吗还是直接结转 如果是先暂估在结转应该怎么记凭证#出纳#

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购入的二手车做了固定资产怎么办#出纳#

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7月销售出库，8月才开发票，增值税几月份交，营业收入和营业成本几月份确认，怎么做账务处理#商业#

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临时工工资怎么处理比较妥当#商业#

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老师 我们公司有个办事处 销售配件 他们拿货的时候我们这边是平时的销售价给的 不是成本价 然后他们拿过去之后回加价销售 销售的钱是我们收 发票也是我们开 其实就是一体的 老板不想让那边知道成本价 所以这么处理 但是我不知道该怎么去做账务处理 ，首先他们拿货的时候就相当于实现了一次销售，然后他们又销售 我不知道怎么结转成本确认销售 #出纳#

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想问一下，就是销售一批货物，但是销售的价格比成本要低，因为是做活动要处理这批货物，所以价格低，怎么结转成本呢#出纳#

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我家有一笔货，由于时间长马上到期了，销售部就把这批货品让厂家业务原价代卖了，采购那边做了退货处理，请问收到代销款怎么入账#商业#

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