房产,账务处理

金融机构房屋及建筑物资产账务处置问题。基本情况是:现有一处房产，实物是两栋不相连的建筑物，92年入的账已完成折旧，入账时是两处建筑物合并为一个资产入的账，现在因其中一处建筑物存在安全隐患，需进行拆除，因为实物尚存一处建筑物，所以不能进行整体报废，但是因为年代久远，已无法确认拆除建筑物的入账价值，那么想问一下，我们怎么进行账务处理？是否能以评估价值作为资产价值调减的依据？我们还有一个想法，能不能把两处建筑物分别评估，然后按评估价值的比例，对原资产价值进行拆分，并处置#出纳#

浏览：1541

2023年计划处置一处房产，因此产生一笔评估费，考虑到是因资产处置产生的费用就记入了“固定资产清理”科目，但2024年因各种原因，确认此笔资产已无法继续处置。请问此笔记入“固定资产清理”的评估费应该怎么进行后续账务处理？#其他行业#

浏览：2006

通知：《会计宝免费答疑群》已上线，席位有限，尽快加入

你好老师，我想问一下关于资产处置账务处理的问题。我这边去年因为计划处置一处房产，产生了一次评估费，这笔费用考虑到是资产处置费用就入了固定资产清理科目，但由于各方面原因，今年得到确切消息，这处资产已确定无法进行处置，那在固定资产清理科目记的那笔评估费应该怎么进行后续账务处理？#出纳#

浏览：2323

工会委托a公司管理房产，房产租赁给b公司，b公司给a公司支付的租赁费，a公司再交给工会，请问相关业务怎么进行账务处理#商业#

浏览：2015

企业收到政府拆迁房产置换，如何进行账务处理#出纳#

浏览：7816

本公司是房地产经纪公司，现在要开展托管房业务，从个人客户租回房屋后，个人不给代开增值税发票。问题1，公司在这个过程中是否需要为个人代扣代缴个税；问题2，公司只有合同和转账回单，是否可以正常计入成本列支，是否可以所得税前扣除#商业#

浏览：3384

请问公司购买房产如何做账？房产用于自用办公和对外出租，账务处理上有什么区别吗？税务方面都需要交哪些税？#房地产#

浏览：2927

我是房产中介公司。我们是从房主那收取房子，假如从房主那收取签订3年合同，每月1000元，向租客出租房子每月1500元，怎么进行账务处理和摊销#房地产#

浏览：3104

我们是房产中介公司，从开放商接了项目，然后有分销给他们分公司做，分公司开票给我（经纪代理服务费售房佣金），我这边账务处理是做主营业务成本还是做销售费用经纪代理服务费#房地产#

浏览：4423

请问非房产企业销售房产，需要申报什么税费？#出纳#

浏览：1166

请问非房产企业销售房产，需要申报什么税费？#出纳#

浏览：1168

请问公司房产销售给个人，公司房产满足满二唯一，满五唯一的优惠吗？还有涉及什么税费呢？房产是工抵一手取得的#出纳#

浏览：379

政府会计制度账务处理问题:以前年度的应收应付账款，今年确定不再收回或付款，账务处理是调整以前年度损益还是确定为今年的收入？#其他行业#

浏览：783

A和B合作，A资金不足进行业务贷款，贷款主体为A公司，下款主体为B公司，银行资金直接到B公司账户进行运营，利息还款为A公司。 请问A公司还款的账务处理和B公司收款的账务处理怎么做#其他行业#

浏览：1472

用银行存款购买一台准备销售的设备，一般纳税人。如何进行账务处理？2、如果购买的是一台固定资产 ，什么时候折旧，如何核算折旧？#出纳#

浏览：1521

公司是做软件APP开发的，APP是国外上线，取得的收入也是来源于境外，公司有开通外汇账户进行收款，假如公司10月16日收到一笔外汇56.15美元，月初的汇率是7.0709，10月29号结汇，结汇当天汇率是7.122 （不是免税企业） 1.确认收入 借：应收账款——国外客户 397.03 贷：主营业务收入 393.1 应交税费——应交增值税 3.93 （这个税额是按月初汇率来的，结汇需要进行调整吗） 2.收汇 借：银行存款——美元账户 397.03（人民币） 贷：应收账款——国外客户 397.03（人民币） 3.结汇 借：银行存款——人民币账户 399.9 贷：银行存款——美元账户 397.03 财务费用——汇兑损益 2.87 老师，账务处理这样做是对的嘛#出纳#

浏览：1021

7月可以抵扣的进项税被对方红字转出了，十月扣税提示转出了进项税117，但是这笔主营业务成本的进项税是可以被抵扣的。后期要让对方重新开具发票抵扣，所以十月份的账务处理应该怎么写#房地产#

浏览：1584

公司跨省变更经营地址和名称，账务处理怎么衔接？#其他行业#

浏览：923

自然人把专利无偿转让给公司使用，但后期有可能还要转回去，也有可能不转，怎么账务处理#高新企业#

浏览：870

老师，旅行社业务，暂估成本会计分录怎么做 存在问题，总成本50万，当月已付30万计入应付账款-某某 （发票未来） 当月暂估成本，次月来发票后 完整的账务处理怎么做#服务业#

浏览：1630