出租方,租赁合同,免租期,直线法,租金,收入,协议,摊销,怎么处理,合同,租期,缴纳

作为出租方，有一家客户之前签的租赁合同有免租期，就一直按直线法确认的租金收入，他们家现在已经到正常租金段了，但他们要减租，签了补充协议。补充协议之前的租金都已经交齐，但因为直线法摊销，现在确认的收入更多，以前的收入怎么处理呢？新合同的是延续旧合同的租期，租金都是正常按期间缴纳的，没有免租期了，新合同的收入怎么确认呢？还要用直线法吗#房地产#

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租赁收入确认时间 （1）按照合同约定的承租人应付租金的日期确认。 （2）如果交易合同或协议中规定的租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。 我们房租早交一个月，房子也比合同早交一个月，可不可以比合同多摊销一个月？在税法上有文件么#工业制造#

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通知：《会计宝免费答疑群》已上线，席位有限，尽快加入

房地产行业自建办公楼，签订租赁合同，租期共123个月，租期第一期2022.11.2-2024.2.1，免三个月装修期租金，发票已开，租金60万已收到，分录，税务应该怎么做 房地产行业自建办公楼，签订合同2022.11.20-2024.12.31（装修免租期至2022.12.31），租期两年，第一年租金40万，第二年40万，第一年租金40万已收到，已开票，那本月应该怎么做分录， 两个合同#房地产#

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我们是B家公司，A家公司是我们托管公司，我们是租赁行业；B家公司把车托管给A，A跟客户签合同，租金A收，做账的时候B做收入缴纳增值税，A跟客户签的租赁合同，印花税A不想交，我想把之前的印花税补上，应该怎么补#其他行业#

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印花税双方都需要缴纳吗#其他行业#

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租赁合同期跨年（2022.4-2023.3），2月收到全年跨年租金。已在2月全额确认收入缴纳增值税。1.明年5月是否需要企业所得税汇算清缴调整收入？2.这样确认收入没有按月分摊是否可以。因为前期都是收到款就确认收入没有按月分摊，所以现在分摊也比较麻烦。3.合同约定一次性缴清一年租金，但是实际并没有收到，增值税确认时间为收到款项的当月，是否合理#其他行业#

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我之前跟一家公司签了半年租赁合同，钱已付，然后还没到期车退了一部分的车，租金按月开票入收入，现在又签了另一个合同，然后这个合同注明上一批签的合同里面退的车的租金不退，抵现在这个合同的租金，但是我之前开票把退的车，开了，现在这个情况发票应该怎么处理#其他行业#

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题目给出营业收入25000万 （1）2月28日企业签订租凭合同将价值600万的仓库对外出租，取得本年不含税租金收入30万，未缴纳房产税 印花税 （2）与境内关联企业签订资产交换协议，以成本300万，不含税售价400万中央空调换入等值设备一台 业务招待费的基数是（25000+400）×0.005 而不是（25000+400+30）#初级#

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去年公司跟房东的女儿签了办公室的租赁合同，租金已经支付，因需要要去开发票，但合同的出租方不是房东本人，需要修改合同，这样的情况需要怎么处理才合适呢#高新企业#

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老师，我们公司是做办公设备租赁，因为客户租电脑是按期缴纳租金，现在合同签的是客户租3期，合同就签6期，客户租6期合同就签9期，那我这个收入要怎么确认，权责发生制还是收付时限制#房地产#

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我方公司简称A公司，A和甲方签订合同每年要40万租金，但是A把一部分业务转出去给B做，并要B每年交15万租金给A公司，然后A把15万加上自己的25万共40万租金一起给甲方。该怎么做账呀？ A每个月摊销这个预收账款15万到其他收入，和预付账款40万到管理费用，这样的话A公司的成本不就增加了，因为40万里面的15万是B的租金。还有就是前一个会计只摊销了40万里面的25万，那15万还在预付账款上挂着，现在一年到期了，该怎么办#餐饮酒店#

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问一下，企业在19年签的商业房的租赁合同，房租1个月是50000一直没有开票，合同约定房租每年按照百分之10递增直到到16一平方，税金对方缴纳，但是我们公司对私转给了对方，对方没有缴纳房产税，也没有给我们递增房租。但是这个事情该怎么处理#出纳#

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请问，我公司目前有一笔厂房租金收入，从23年7月至2024年7月份的租期，需要缴纳增值税、附加税、房产税、城镇土地使用税、印花税，我现在是全部挂在账上，没有缴纳，其中增值税是重7月开始确认收入、计提在待转销项税（增值税发票对方要求租金支付完成后再开具）记在这个科目对吗！我们属于小规模纳税人，现在跨年了我12月的账怎么做，用待转销项税对吗！年底需要把待转销项税税转出吗！把这些税费科目全部挂在账上可以吗！主要公司目前也没有钱缴纳税款。保税时怎么报#房地产#

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小规模纳税人，住房租赁企业，房租收入一直以来确认的主营业务收入，正常纳税，现在出了个协议，让我们上缴上年度收益至集团公司，不足500w，按500万缴纳，已支付，1、分录怎么做？2、涉税问题怎么处理？3、印花税是否需要缴纳？#服务业#

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对于出租房租的出租方来说，合同里签订的租金包含物业费，供暖费等，计提收入时要把这些费用分拆出来吗？分拆的依据是什么呢？#房地产#

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公司主营项目为出租商铺的租金以及出租商铺的销售提点，请问出租商铺的租金税率为多少？涉及哪些税需要缴纳。出租商铺销售提点方式的税率为多少？涉及到哪些税需要缴纳。 以及合同的租金收入，百分之60是房屋租金，百分之30是管理费还有10%为每月商铺检查及维修费。请问管理费和商铺每月检查及维修费也是和房屋租金一起算入主营业务收入吗？#其他行业#

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物业公司，22年10月及12月都做过股权变更，两次变更的时间节点财报都是正数，且签订的股权转让协议为无偿转让，现在税务局不认可无偿转让，实收资本金是23年1月份缴纳；再有去年6-12月收取的物业费没有签订物业合同，且该小区有另一家物业公司管理，请问怎么向税局老师解释去年的收入以及股权转让协议的合理性。#出纳#

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老师，想问下签订的租赁合同，按照合同缴纳印花税后，后期碰到特殊问题减免租金，实际收到的金额并没有合同中约定的那么多，这个印花税是不是多缴纳了，怎么避免这种情况呢？合同期签订的是十年可以选择按季缴纳印花税吗？#商业#

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我们是B家公司，A家公司是我们托管公司，我们是租赁行业；B家公司把车托管给A，A跟客户签合同，租金A收，做账的时候B做收入缴纳增值税，B给A托管费，A收到的租金一般不打给B直接用于正常运营费用，A开发票给B，做费用时，直接消租金，这样行吗？#其他行业#

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我们是B家公司，A家公司是我们托管公司，我们是租赁行业；B家公司把车托管给A，A跟客户签合同，租金A收，做账的时候B做收入缴纳增值税，B给A托管费，租金钱有时候打有时不打，这样有什么风险，想要做得更规范一点#其他行业#

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