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答疑老师:木言
租赁房屋,除了房产税和个人所得税外,可能还涉及增值税及附加税费等。 增值税:个人出租住房,按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额。月租金 3 万,未超过 10 万元,免征增值税。 房产税:从租计征,税率为 12%。计算方式为 30000×12% = 3600 元。 个人所得税:每次(月)收入不超过 4000 元,减除费用 800 元;4000 元以上的,减除 20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率为 20%。假设不考虑其他扣除项目,应纳税所得额为 30000×(1 - 20%) = 24000 元,个人所得税为 24000×20% = 4800 元。 不过具体的税费政策和计算方式可能因地区而有所差异,比如有的地方还会核定,建议您咨询当地的税务部门以获取准确信息。 查看全部回复
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答疑老师:王苗苗老师
按财产租赁所得缴纳个人所得税。适用比例税率,税率为百分之二十,个税=4000*20%=800 查看全部回复
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答疑老师:李伟老师
应纳税所得额=[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)]×(1-20%) 查看全部回复
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答疑老师:wam
印花税。 查看全部回复
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答疑老师:andy老师
是的 查看全部回复
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答疑老师:许老师
其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。 查看全部回复
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答疑老师:易老师
去税务代开发票,需要交个税,你看看你哪里政策,有的地方不超过6万不交,你问问当地税务局,每个地方不太一样 查看全部回复
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答疑老师:Amy老师
这个写字楼房产证上显示的是住房还是商品房 查看全部回复
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答疑老师:张瑞峰
个税,(收入-各项税金-修缮费用800元为限)*80%*10% 查看全部回复
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答疑老师:Yan
房子是个人的还是个体户的? 查看全部回复
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答疑老师:tammy老师
如果房东不承担,肯定是要你们去出去交 查看全部回复
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答疑老师:venus老师
出租住房还是商用? 查看全部回复
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个人出租房子月销售额不超过15万季度不超过45要免征增值税,个人出租房子要交个税,按财产租赁所得税率为20%。 对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税 企业出租房屋取得的收入按”现代服务-租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人适用税率为9%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税 查看全部回复
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答疑老师:账号正在注销中
财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。适用比例税率,税率为百分之二十。 查看全部回复
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答疑老师:哈哈老师
您好,单位是需要代扣代缴个税的 查看全部回复
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是取得发票备注栏,付款方有代扣代缴个税的义务 查看全部回复
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答疑老师:李可可
是以个人独资企业的名义开具的吗 查看全部回复
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按劳务报酬计算个税 查看全部回复
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自然人业务登录系统和开具发票是需要人脸识别信息的 查看全部回复
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看代开的发票备注栏有没有说付款方有代扣代缴个税的义务 查看全部回复
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