出租,转租,成本

公司对外出租房屋 转租成本怎么算 是什么意思？#其他行业#

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a向b（小规模）出租房产，b再转租出去，同时签订一个代收合同，由a代为收取租金，再按月将租金打给b，这样操作是否合规？#商业#

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现在有个情况，A是房产所有人和土地所有人。A与B公司签订租赁合同，约定房产税和土地税由B缴纳。但是B又转租给C，与C之间有租赁合同。C公司的主营业务也是出租，不过是一部分用来出租户，一部分自用。这样的业务房产税和土地税由谁缴纳，缴纳基数以哪个租金为准#出纳#

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老师，我想要问下，现在做汇算清缴有两个问题，一是去年12月份的时候有一笔业务，为了不预交企业所得税，多结转了成本，现在要怎么调账呢？是直接调增还是改12月份的账呢？二是公司的房子出租，需要结转成本吗？原先是做到管理费用里面了，这个要怎么改呢？#出纳#

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老师我想咨询一下，企业租赁一个产业园，企业对产业园进行装修服务，（设计服务，电梯安装服务等），这种成本计入哪个会计科目比较合适。企业充当二房东的角色装修完成后会对外出租，收取租金#建筑工程#

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老师好，我司是房地产企业，自建写字楼，这栋楼的成本现在入到了开发产品，已出租部分要转投资性房地产，那自用部分如何出账？还有剩下的部分呢？#房地产#

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老师好，咨询个问题，自己家有的房屋出租给单位，单位需要以公司名义开给他发票，然后就注册了公司每季度给单位开房屋租赁的发票，可开票就要交税，请问成本费用怎么办？还要交企业所得税。#服务业#

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有没有人了解呀？如果企业的旧厂区出租期间收到的拆迁补偿款，给承租方的部分在计算企业所得税时可以计入成本或费用吗？具体应该怎么操作呢？谢谢#工业制造#

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一房地产公司开发的楼盘，一层为商铺，其余为住宅。住宅已经全部售出，商铺销售很困难，长时间无法出售。于是公司决定在等待销售期间将商铺出租，但是也只能出租一部分。问题：出租部分是否需要转入投资性房地产？没有出租部分也在招租，是否也应该转为投资性房地产？如果转为投资性房地产，并且采用成本模式，折旧应该怎么提？如果后续又把商铺出售了，应该怎么处理？如果租期届满，没有租出去也没有卖出去，如何处理？#房地产#

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单位从其他分公司租来柜台，转租给外国公司。之前按5%计税，现在换到别的新场所继续出租柜台给外国公司，是不是要按9%计税，年初我已经开5%的普通发票，请问现在发现问题是不是要改开9%的普票，已按5%记账的需要调吗？#中级#

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就是前两个月，入账了一个的厂房，月末结转折旧的时候记管理费用，本月是厂房出租出去了，我在做账的时候，做成本的时候，是借记其他业务成本，贷记累计折旧，那这个数值是就是本月的折旧数吗，还是前两个月的累计折旧数，从管理费用里转出来，加上本月的累计折旧数，有点不知道怎么处理了#其他行业#

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某企业取得的土地使用权成本为400万，用于建造对外出租的写字楼，写字楼的建安成本为600万。完工后结转至投资性房地产科目，初始入账成本为1000万。假如按照20年折旧（净残值为0），每年的折旧摊销分录怎么做？#服务业#

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老师你好!请问公司房屋出租，水电已经在公司帐户扣款，现在向租户收取的水电费是可以直接冲成本吗？#其他行业#

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请问因为疫情单位效益不好，经出租人同意想把部分办公区域转租给他人，这种偶然行为租期一年只开一次发票，是不是可以在电子税务局临时增加开票内容，不用变更营业执照#其他行业#

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我们是个挂车厂，我们对外出租的厂房能抵了成本里面的折旧费用吗#其他行业#

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购入投资性房地产#中级#

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我想请教一个问题，就是我们老板打算跟别的几个股东成立一个A公司（做投资公司，投资资金一个亿左右，因为开展的业务是跟村委合作的，村委这边免费给我们一块地，我们可以免费使用30年，到期后归还村委，）然后我们打算用这块地建厂房，写字楼，以后出租。然后我们打算用这个A公司的房子投资，成立全资子公司B公司（这样B公司能享受小微企业政策），但是A公司取不到房产证的，过不了户，没法用房子投资。如果没法用房子投资，子公司也没有成本费用。就想问一下老师，这个问题要怎么解决，可以让公司节税。#房地产#

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一块地租来是1500万，8万平方。把其中1.5万平转租给别人，租金1200万，收进来的租金1200万，对应的成本是什么#建筑工程#

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房地产开发企业会计上把存货转投资性房地产按成本法核算，产权未办到公司名下，还是想以后卖。请问未自用未出租部分要按余值1.2%交房产税吗？#房地产#

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购入建筑物对外出租#中级#

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