不动产租赁,合同,租金,收入,分录,记账

老师好！公司主营不动产租赁，每个租户的合同期间不一样，租金收入是根据合同每月确认收入吗？分录怎么写？租金收入分为每月收取或三月收取，当实际收到时又怎么记账？#物业#

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你好老师！A公司向B公司订购一批货物，并签订13个点的增值税专用发票合同，但是B公司是小规模纳税人，B公司已经完成交货，目前开不出13个点的发票，准备后期转为一般纳税人，如果确认收入，可以像图片上的分录确认吗？#出纳#

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卖车取得收入60000元，什么票据都没有，就老板私人买卖记账，怎么做分录#商业#

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老师我有两个问题需要咨询:计调把团费及原始凭证票据、报销单据交给出纳，出纳经过老板是否签字核实在报销给计调，然后出纳需要给出资方开具收据给对方是吗？填写的金额是不是12606元？ 问题二:出纳记账是记1993.2元的利润账目分录摘要:旅行社营业部利润收入，借:银行存款。就可以是吧？#出纳#

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老师，我们公司是做办公设备租赁，因为客户租电脑是按期缴纳租金，现在合同签的是客户租3期，合同就签6期，客户租6期合同就签9期，那我这个收入要怎么确认，权责发生制还是收付时限制#房地产#

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我方公司简称A公司，A和甲方签订合同每年要40万租金，但是A把一部分业务转出去给B做，并要B每年交15万租金给A公司，然后A把15万加上自己的25万共40万租金一起给甲方。该怎么做账呀？ A每个月摊销这个预收账款15万到其他收入，和预付账款40万到管理费用，这样的话A公司的成本不就增加了，因为40万里面的15万是B的租金。还有就是前一个会计只摊销了40万里面的25万，那15万还在预付账款上挂着，现在一年到期了，该怎么办#餐饮酒店#

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老师，我是乙方，签了一年期的技术服务合同，合同495000，服务期2024.2.1至2024.1.31，4月开了预付款发票198000（不含税196039.6,税1960.40）。按照新的收入准则，要怎么做分录呢？#房地产#

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老师，我是乙方，签了一年期的技术服务合同，合同495000，服务期2024.2.1至2024.1.31，4月开了预付款发票198000（不含税196039.6,税1960.40）。按照新的收入准则，要怎么做分录呢？#房地产#

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老师，我是乙方，签了一年期的技术服务合同，合同495000，服务期2024.2.1至2024.1.31，4月开了预付款发票198000（不含税196039.6,税1960.40）。按照新的收入准则，要怎么做分录呢？#房地产#

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老师，我是乙方，签了一年期的技术服务合同，合同495000，服务期2024.2.1至2024.1.31，4月开了预付款发票198000（不含税196039.6,税1960.40）。按照新的收入准则，要怎么做分录呢？#房地产#

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我们是做超市的，供应商的进货单，要按金额扣1%，合同上列为耗材费，请问老师，这1%我做分录的时候，是冲减耗材费用，还是做主营业务收入？之前的财务做的是收入#出纳#

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作为出租方，有一家客户之前签的租赁合同有免租期，就一直按直线法确认的租金收入，他们家现在已经到正常租金段了，但他们要减租，签了补充协议。补充协议之前的租金都已经交齐，但因为直线法摊销，现在确认的收入更多，以前的收入怎么处理呢？新合同的是延续旧合同的租期，租金都是正常按期间缴纳的，没有免租期了，新合同的收入怎么确认呢？还要用直线法吗#房地产#

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这一笔增值税收入应该怎么做分录呀，收入是不动产租金收入#建筑工程#

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租赁收入确认时间 （1）按照合同约定的承租人应付租金的日期确认。 （2）如果交易合同或协议中规定的租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。 我们房租早交一个月，房子也比合同早交一个月，可不可以比合同多摊销一个月？在税法上有文件么#工业制造#

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投资性房地产的出租会计上按照权责发生制先确认收入（分录是借：合同资产 贷：其他业务收入），税法上不确认收入，产生了递延所得税负债吗？分录该如何做呢，就是如何确认递延的计量和确认？#房地产#

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1.不动产租金收入的增值税的税率是多少，以及它的文件支持。 2.不动产租赁是否需要本地预缴租金收入，预缴租金增值税收入的附加税率各是多少呢？#建筑工程#

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商业公司，一般纳税人，做内账 购进设备，卖出设备 购进设备，合同含税价19600，目前写了2笔分录(款还未付完，没有收到发票) 借：应付账款－K公司4000 贷：银行存款4000 第2笔分录 借：应付账款－K公司7000 贷：应收票据7000 卖出设备，合同含税价28000，账款未收完，没有开具发票，目前写了3笔分录 借：银行存款8400 贷：应收账款－Y公司8400 第2笔分录 借：银行存款7000 贷：应收账款－Y公司7000 第三笔分录 借：应收票据7000 贷：应收账款－Y公司7000 入库和出库#出纳#

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对于出租房租的出租方来说，合同里签订的租金包含物业费，供暖费等，计提收入时要把这些费用分拆出来吗？分拆的依据是什么呢？#房地产#

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公司主营项目为出租商铺的租金以及出租商铺的销售提点，请问出租商铺的租金税率为多少？涉及哪些税需要缴纳。出租商铺销售提点方式的税率为多少？涉及到哪些税需要缴纳。 以及合同的租金收入，百分之60是房屋租金，百分之30是管理费还有10%为每月商铺检查及维修费。请问管理费和商铺每月检查及维修费也是和房屋租金一起算入主营业务收入吗？#其他行业#

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房地产企业出售的房子有赠送3年车位使用权的业主福利，假设原先有一套房子，企业已经在2023年3月全额收取房款44万；假如2023年8月1日签订了车位无偿使用合同，业主张三取得了车位A-1的3年的车位使用权，按照平均车位租金折算，300元/月，A-1的车位使用权市价为1.08万。2023年8月31日，我需要做下述（2）分录嘛？（1）2022.3.31 借：银行存款44万 贷：合同负债44万 借：合同负债44万 贷：主营业务收入40.37万 应交税费-应交增值税-销项税额3.63万 （2）2022.8.31 #房地产#

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