登录/注册
甘老师
稍等,需要计算一下 查看全部回复
5346
杨老师
投资性房地产持有目的是为了赚取租金或者资本增值 查看全部回复
3626
3%增值税 查看全部回复
5074
许老师
按合同约定不含税租金*12% 查看全部回复
3578
Harry老师
您好,出租无形资产是指出让方仍保留对该项无形资产的所有权,仅仅是将无形资产一定时期内的使用权让渡给其他企业。所以既然是自己的资产,就需要摊销,计入其他业务成本,而非自己的收入。 查看全部回复
8638
曹老师CPA
企业所得税前吗?可以扣除,不是罚款就行 查看全部回复
3300
小小
借:应收账款 5 dai:其他业务收入4.59 应交税费-应交增值税0.41 查看全部回复
5218
1.企业出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税,一般纳税人适用税率为9%,一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。 2.房产税:企业出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12% 3.城镇土地使用税:土地使用每平方米年税额如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 4.印花税:企业出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同,需按规定缴纳印花税,税率为0.1%。税额不足1元,按1元贴花。 查看全部回复
2298
营业外收入 查看全部回复
2532
高老师
按经营租赁 税收分类编码:3040502020199 查看全部回复
3205
契税3% 查看全部回复
2982
增值税5% 查看全部回复
3563
谭老师
进入研发阶段的成本共计是60万,按5年摊销,每个月1万是对的呀 查看全部回复
2831
andy老师
产权人交 查看全部回复
4959
厚积薄发
可以,也可以记到管理费用 查看全部回复
2960
丁老师CPA
5% 查看全部回复
3229
tammy老师
一年租金10万。平均到每个月。月租金不超过15万,季度不超过45万。免征增值税和付加税费。 查看全部回复
16273
未达起征点销售额 查看全部回复
3596
根据《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)规定:“二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题 以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。 查看全部回复
3820
孙老师
个税是需要自行申报的 查看全部回复
5351
所得税是有优惠的 查看全部回复
2144
是的 查看全部回复
3902
每次开票金额不超过800 查看全部回复
3684
契税一般是土地出让金的4%,印花税0.05% 查看全部回复
3598
工程建设属于固定资产 查看全部回复
3525
木言
2021年8月确定为投资性房地产,在确定为投资性房地产前,1到8月份要确认固定资产折旧,当时在固定资产核算 查看全部回复
3204
大宁老师
如果是非个体户的话 查看全部回复
3557
原路冲减之前计提的账 查看全部回复
3678
夏老师
那你属于服务业。小规模纳税人按季申报。 查看全部回复
3642
不是,4月开始,小规模开普票可以开免税 查看全部回复
3178
是房屋中介公司? 查看全部回复
7441
Leaf
查看全部回复
2278
可以去税局代开发票,如果通过中介公司出租,也可有中介公司代开 查看全部回复
3657
需要,从租计征改为从价计征,按房产余值乘以1.2%计征 查看全部回复
4648
借:无形资产 dai:银行存款 工程建设期间摊销 借:在建工程 dai:累计摊销 查看全部回复
3450
百分之3%到4%的契税。万分之五的印花税。 查看全部回复
5269
照这样计算是的,影响因素就是房屋的租金与房屋原值 查看全部回复
3452
开具发票上面有备注是上一年的费用,平时每月计提的金额跟发票上一致,直接把发票附在凭证后 查看全部回复
4493
需要确认收入的,如果对方不需要发票确认未开票收入就可以,不用开具发票。开发票的话专票和普票都能开 查看全部回复
4928
Annina老师
需要 查看全部回复
3372
微尘
出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 查看全部回复
3252
你们公司有自有产权吗 查看全部回复
3905
跨年调整 查看全部回复
3171
归老师
这种 一般情况下是可以的! 查看全部回复
3662
企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得,才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。 查看全部回复
2551
李伟老师
增值税 城建税 ,教育费附加,地方教育附加税 印花税 房产税 土地使用税 查看全部回复
6289
用于出租设备计入固定资产 查看全部回复
4322
陈爱琳
投资性房地产公允价值计量,会计:期末价值为公允价值,持有期间公允价值的变动形成利得或损失。税务:不认可变动形成的利得或损失。账面价值和计税基础之间产生暂时性差异,将影响应纳税所得额。 查看全部回复
2859
你们是小企业会计准则还是会计准则,如果实在会计准则,通过以前年度损益调整科目 查看全部回复
2284
房屋建筑物要按20年 查看全部回复
3518
租金收入×4% 查看全部回复
3804
安叔老师
持有期间一直都需要交纳 的 查看全部回复
3360
石老师
征地是用于自建厂房吗 查看全部回复
3186
查看获取土地时是否有规定市配公配归属 查看全部回复
押金不是到时候可以退的吗?可以退的押金肯定不是现在开票 查看全部回复
3052
如果是公司承担的垃圾清运费,可以计入公司成本费用 查看全部回复
4169
投资性房地产是资产类科目,投资性房地产累计摊销是投资性房地产的低减科目,所以在dai方 查看全部回复
3149
按季度缴纳,预收,按月确认收入 查看全部回复
2912
具体是哪方面的 查看全部回复
2971
Yan
如果开具发票,是否需要交税要看情况,如果承租人是公司,要求开具专票,需要缴纳增值税。如果是普票,月不超15万,免增值税 查看全部回复
7487
需要交的,按产权转移数据交 查看全部回复
3629
patience
缴纳增值税,城建税及教育费附加,个人所得税 查看全部回复
3102
你按实际收的款去税局代开发票 查看全部回复
2744
需要交纳土地使用税 查看全部回复
3508
做预付账款,分期摊销进其他业务成本 查看全部回复
3078
不动产经营租赁 查看全部回复
2642
就租赁费发票 查看全部回复
3415
这个如果开具租赁服务发票就增加了租赁费金额会多交税的 查看全部回复
5566
整栋厂房都出租给别人亟 查看全部回复
4247
增值税,城市维护建设税,教育费附加、地方教育费附加,房产税,印花税及个税 查看全部回复
3295
Amy老师
这个写字楼房产证上显示的是住房还是商品房 查看全部回复
2802
绾绾
转给另一个人是用什么名义转的呢 查看全部回复
4228
个人出租每月收入租金在15万以内,季度不超过45万,免征增值税 查看全部回复
3606
其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算增值税应纳税额。(月销售额不超15万季度不超45万可以享受免征增值税优惠)。 城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。 教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。 地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。 个人出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。 印花税按租赁金额1‰缴纳。税额不足1元,按1元缴纳。 月租金收入减除实际缴纳增值税额后,按”财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。 查看全部回复
8682
一般计入长期待摊费用 查看全部回复
2639
借长期待摊费用,dai银行存款 查看全部回复
2742
易老师
出租的汽车是你们公司的固定资产,计提折旧就是成本 查看全部回复
2885
如果是2016年5月1日后开发,需要扣除土地价款 查看全部回复
2879
如果是稽查科去查发现要你们处理的还会有罚款 查看全部回复
3139
看看哈印花税核这个税目没有,核定了需要交 查看全部回复
3849
进在建工程 查看全部回复
3806
农民合作社租农民的土地是这个意思吧 查看全部回复
11928
张瑞峰
个税,(收入-各项税金-修缮费用800元为限)*80%*10% 查看全部回复
3239
低值易耗品 查看全部回复
2796
固定资产 查看全部回复
2834
哈哈老师
支付的时候记入到营业外支出,收到钱的时候冲销营业外支出 查看全部回复
3455
那之前计提的折旧回冲 查看全部回复
3382
你这是经营租赁公司,买进来的车肯定是固定资产,出租按月收取租金就做收入,租半年之后又出售按固定资产处置处理 查看全部回复
请问是小规模纳税人还是一般纳税人呢 查看全部回复
3432
你们用的是什么会计准则? 查看全部回复
3165
根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2 营业税改征增值税试点有关事项的规定,第一条……(九)不动产经营租赁服务。5.其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。 查看全部回复
2715
只能开普票 查看全部回复
3628
公允价值模式下不计提折旧 查看全部回复
2933
3152
经营租赁 查看全部回复
9102
3月1日公允价值3000万,12月31日公允价值3200万,公允价值变动损益200万元;年租金180万元,但由于3月份往外出租,20年应确认10个月租金收入150万元,故对20年利润影响总额为公允价值变动和租金收入的和共350万元 查看全部回复
2215
一般可以在网上变更,网上会提示你需要的资料等,具体可以咨询当地工商部门,大概时间是一周左右 查看全部回复
3538
住房还是非住房? 查看全部回复
4119
去税务局代开,带租房合同和身份证原件 查看全部回复
2117
小智
个人出租吗 查看全部回复
3461
登录展开全部
公众号:会计宝
发送验证码 60s后重新获取
账号密码登录忘记密码?
还没有账号?立即注册
手机快速登录 忘记密码?
还没有账号?返回登录
微信小程序
APP下载