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甘老师
抵押时,会计暂时不做处理,但是报表附注需要披露受限资产和抵押情况 查看全部回复
3492
andy老师
有真实业务是可以的 查看全部回复
6697
patience
可以的,签个租车协议 查看全部回复
2597
出租的话从租计征房产税 查看全部回复
2889
高老师
如果有规范票据,可以税前扣除 查看全部回复
2357
王苗苗老师
房地产企业持有并准备增值后转让土地使用权不属于投资性房地产,属于存货 查看全部回复
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持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产 查看全部回复
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水电表都是我们单独分表,这些水电的发票是全部开给你们的? 查看全部回复
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契税 土地使用税 查看全部回复
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房子不是公司的,家具是公司购买的而对么,计入固定资产 查看全部回复
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增值税,房产税,城镇土地使用税,印花税,个人所得税 查看全部回复
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公司是小规模还是一般纳税人 查看全部回复
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是个人出租房屋么,个人出租需代开发票,如果代开的是普票的话现在是免征增值税。 查看全部回复
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小妮老师
出租运输车辆不能选择简易征收 查看全部回复
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孙老师
不动产租赁是9% 查看全部回复
2909
许老师
新的契税法规定城市基础设施配套费需要作为契税的计税依据。 查看全部回复
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如果是专门从事出租业务的,算主营业务收入;如果是作为投资性房地产,算其他业务收入 查看全部回复
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500万是拿地款吧? 查看全部回复
2439
清岚
没有土地租赁合同可以签订 查看全部回复
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公司属于房产开发企业么 查看全部回复
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对于企业取得的土地使用权,应该去按照实际支付的价款,作为实际的成本计入无形资产科目。入账之后,从那个月起,根据土地的使用权规定的年限,分摊企业管理的费用。对于规定的年限一般是七十年,可以根据土地使用权证上面规定的起止日期去进行相关的确定。 查看全部回复
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一般来说,地上建筑物和土地使用权是分开入账,一个入固定资产,一个入无形资产 查看全部回复
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老板个人名下与公司无关的,不需要入公司账 查看全部回复
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购买商业楼要缴纳印花税,契税,房产税,城镇土地使用税。 查看全部回复
2011
账面价值=原值-折旧-减值准备 查看全部回复
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房产税应按房产余值交 查看全部回复
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杨老师
筹建期的话,计入开办费 查看全部回复
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其他业务成本 查看全部回复
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年度期末结转到利润分配就好 借利润分配-未分配利润 dai本年利润 查看全部回复
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城镇土地使用税的征税范围,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。 查看全部回复
3135
不用 查看全部回复
3147
秦枫老师
同学你好 :租赁的土地个人去税务局代开租赁发票给你们 增值税免税 个税按照财产租赁所得缴纳 查看全部回复
3600
同学你好:自己种植的, 然后销售给自己? 这个逻辑不对啊,要么是自己种植 自己卖, 要么就是别人种植 卖给你们或者你们收购!总不能自己给自己开收购发票!如果是农民中的,你可以开给自己! 查看全部回复
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其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。 查看全部回复
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增值税:自然人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额;自然人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额。 房产税:个人出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12% 城镇土地使用税:对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。 印花税:对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。 个税:个人出租房屋取得的租金收入应按;财产租赁所得;项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。 对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,计税依据为增值税税额。 查看全部回复
2003
区分两个业务分别记账 查看全部回复
2447
总公司dai款这500万,转入分公司账户,工总司与分工挂往来,确认收入的时候冲减往来就行了 查看全部回复
2917
A公司可以把写字楼出租给B公司,租金就是B公司的成本费用 查看全部回复
3316
股权转让是以转让土地使用权为对价,还是说股权转让涉及到土地使用权转让 查看全部回复
2712
不交 查看全部回复
7005
土地取得当月其应当在预计使用年限内系统合理摊销,所以在取得当月就开始摊销 查看全部回复
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土地使用权和地上建筑物一般是分别核算 查看全部回复
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先成立小规模公司,因为政府一般收取普通发票,小规模增值税税点低。而且后期需要的话,可以升为一般纳税人。 查看全部回复
3249
你们属于房地产开发企业吗? 查看全部回复
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涉及印花税、契税、城镇土地使用税等 查看全部回复
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比如转租赁 查看全部回复
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公司不产生税费。支付给个人的土地流转租金需要代扣代缴个税 查看全部回复
2624
企业出租土地使用权产生的收入,记入其他业务收入科目核算,其发生的成本费用,以及计算提取的税费记入其他业务支出科目核算。 查看全部回复
5395
你是想问自用房产转为投资性房地产,转换后以成本计量和公允价值计量的区分? 查看全部回复
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你们在出证土地的合同是签字了,明天就可以行使权力时,那么这个月就要开始摊销,而不管你是否有发票或是土地证。 查看全部回复
2651
因为投资性房地产属于你为了赚租金或者为了赚差价而持有的。所以这个相当于是一项其他业务收入。不是企业固定资产。因此折旧不能计费用。折旧要计入其他业务成本 查看全部回复
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买货车 借:固定资产 dai:银行存款 查看全部回复
2678
由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用,以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。一共发生了1600元,所以分2个月扣除,所以[3 000-800(修缮费)-800]×10%×2是算的扣除修缮费用后的应纳税额。2016年取得收入一共是9个月,减去有修缮费用的2个月,还剩7个月,所以(3 000-800)×10%×7 查看全部回复
6031
需要缴纳增值税和附加税、房产税、印花税等 查看全部回复
2182
采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。 查看全部回复
7130
在资产重组过程中,通过合并、分立、出售、置换等方式,将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人,其中涉及的不动产、土地使用权转让行为,不征收增值税。 查看全部回复
3970
你好,可以正常申报 查看全部回复
2577
个税汇算清缴的是工资薪金,劳务报酬,稿酬,特许权使用费等四项收入额 查看全部回复
4825
安叔老师
不好意思,刚看到。 查看全部回复
3230
收取包装物 借:银行存款/库存现金 dai:其他应付款-押金 收取包装物出租收入 借:银行存款/库存现金 dai:其他业务收入 查看全部回复
2874
单看这个分录是错误的 查看全部回复
2640
转让方需要交增值税、土地增值税、附加税、印花税、企业所得税 查看全部回复
2496
你们这个土地用于什么的呢 查看全部回复
3096
是不是土地使用税?不过这个土地使用税是所有权人缴纳的 查看全部回复
3081
如果只租集装箱不提供其他服务就属于动产租赁,一般纳税人税率13% 查看全部回复
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木言
合同问题应该找公司法务看 查看全部回复
2959
企业拆迁是收到货币补偿,还是以另外的产权做调换 查看全部回复
3909
1.收取租金 借:银行存款50 dai:其他业务收入50 2.自用房产转为投资性房地产 借:投资性房地产-成本380 累计折旧40 dai:固定资产400 其他综合收益20 查看全部回复
2819
席俊义
2014.12.31 借:投资性房地产-成本 900 累计折旧 200 dai:固定资产 1000 其他综合收益 100 收取租金:借:银行存款 70dai:其他业务收入 70 2015.12.31 借:公允价值变动损益 20 dai:投资性房地产-公允价值变动 20 出售:借:银行存款 950 dai:其他业务收入 950 借:其他业务成本880 投资性房地产-公允价值变动 20dai:投资性房地产-成本 900 借:其他业务成本 20 dai:公允价值变动损益20 借:其他综合收益100 dai:其他业务成本 100 查看全部回复
3468
企业会计准则:投资性房地产采用成本模式计量的建筑物的后续计量,适用《企业会计准则第4号——固定资产》。 查看全部回复
2676
前期开发费用是指项目开发前的一些报批报建费、规划设计费、测量费、三通一平费用等 查看全部回复
2698
建议分期 查看全部回复
2929
领用也可以摊销的 查看全部回复
2253
可以的 查看全部回复
4141
小规模还是一般纳税人 查看全部回复
曹老师CPA
土地租赁不交税 查看全部回复
2449
点作废 查看全部回复
8238
可以带着合同到税务申请代开普通发票,开票内容土地培肥服务 查看全部回复
3401
用项做单位? 查看全部回复
3049
双方签订的合同、身份证原件及复印件、对方营业执照复印件等,具体可咨询下当地主管税局 查看全部回复
缴纳个人所得税,财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,税率为税率为20% 查看全部回复
2683
若是融资租赁固定资产的服务费入使用权资产 查看全部回复
2518
土墙(部分)评估4565元是账面价值还是 查看全部回复
2173
土地租赁增值税一般纳税人是9%,小规模5% 查看全部回复
3442
计入长期待摊费用 查看全部回复
3092
可以,员工去税务局以个人名义代开发票 查看全部回复
5106
①借:银行存款3180 dai:其他业务收入3000 dai:应交税费-应交增值税(销项税额)180 查看全部回复
3272
Harry老师
(1)租金收入 借:银行存款 dai:其他业务收入 (2)出租商品转出 借:库存商品-出租商品 dai:库存商品 (3)租金收入缴纳增值税税、城建税、教育费附加,提取时 借:其他业务成本 dai:应交税费-应交增值税 应交税费-应交城建税 其他应交款-应交教育费附加 (4)收回出租商品 借:库存商品 dai:库存商品-出租商品 查看全部回复
1980
该无形资产的相关经济利益很可能流入企业,且成本能可靠计量。取得土地证或实际占用该土地开始项目建设时(以两者中较早者为准)计入无形资产。 查看全部回复
5447
不可以的亲,进项税只可以抵扣增值税 查看全部回复
2871
支付的租金计入长期待摊费用分期摊销计入主营业务成本,收取的租金计入收入。 查看全部回复
5119
谭老师
房产税是按出租的形式申报,现在要开租金发票? 查看全部回复
2757
①如果改扩建之后,改变用途,不再作为投资性房地产的,应该转入在建工程。 ②如果改扩建之后,仍作为投资性房地产的,不转入在建工程,继续在投资性房地产科目核算,这样保持报表的连续性和可比性。 查看全部回复
11501
厚积薄发
交什么税呢? 查看全部回复
3460
您好,四个等级,分别是“大城市1.5元至30元”、“中等城市1.2元至24元”、“小城市0.9元至18元”、“县城、建制镇、工矿区0.6元至12元”四个税率等级,以上分别是每平米的税费标准。此标准是最初版本是1988年11月1日开始施行,后来于2006年12月30修订公布,并于2007年1月1日正式启用,适用范围包含我国公民、我国各类企业、外商投资企业、外国企业、外籍个人等。 查看全部回复
7249
后面这块土地是要做旧改开发的吗 查看全部回复
2706
venus老师
没有问题 查看全部回复
3735
土地不用交房产税 查看全部回复
2101
投资性房地产一般是出租业务,公司主营一般不是出租。所以计入其他业务收入 查看全部回复
5045
是住房还是商业用房 查看全部回复
3064
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