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李可可
增值税及附加税,印花税,房产税,土地使用税,个税 查看全部回复
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月租金收入未超过10万元的,免征增值税。 查看全部回复
1242
李凤
贍養老人一般是指自己的父母 查看全部回复
1199
李伟老师
个人可以把车位出租给公司 查看全部回复
2249
王苗苗老师
不可以,一般发票是跟合同一致的 查看全部回复
1692
新增总公司要自己再租一套房会有影响吗?可以另外再租房的 查看全部回复
1080
patience
增值税1% 查看全部回复
1759
小米
理论上,应由房东自行到税务部门申报缴纳,并且取得完税凭证 查看全部回复
2157
支付的租金可以计入费用中,销售用计入销售费用,日常管理办公用计入管理费用就可以;如果一次支付一年的可以计入预付账款,按月分摊就可以呢 查看全部回复
2834
可以的 查看全部回复
3014
依据是为了收支方能跟发票信息能对起来 查看全部回复
2736
房产税在我国境内城市、县城、建制镇和工矿区征收。 查看全部回复
3108
许老师
超过4000,需要打八折乘以10% 查看全部回复
2245
甘老师
个人出租商业用房 1.增值税5% 63*290/1.05*0.05=870(一次性取得房租,月租金不超10万元,免增值税) 2.增值税附加税 870*0.12*0.5=52.2(增值税免的附加税随之免) 3.印花税 63*290*0.001*0.5=9.14元(六税两费减半征收) 4.个人所得税 (63*290/1.05-各项税费)*20% 5.城镇土地使用税 按当地城镇土地使用税单位面积税计算 6.房产税 63*290*0.12=2192.4 查看全部回复
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1.增值税 ①自然人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 ②自然人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额。 查看全部回复
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一、增值税 (一)自然人出租房屋 1.自然人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 2.自然人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额。 (二)个体工商户出租房屋 1.个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。 2.个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的,税率为9%; 个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的,征收率为5%。 二、房产税 个人出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。 对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 三、城镇土地使用税 对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。 四、印花税 对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。 五、个人所得税 个人出租房屋取得的租金收入应按;财产租赁所得;项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。 对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。 财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为: (一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加,可持完税(缴款)凭证,从其财产租赁收入中扣除。 (二)向出租方支付的租金。 (三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用,以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。 (四)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用。个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分,按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。 六、附加税费增值税涉及的附加:城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,计税依据为增值税税额。 按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元)的缴纳义务人免征教育费附加、地方教育附加。 查看全部回复
26340
wam
需要开具发票。月租金1500元,开具免税发票,没有增值税、城建税及附加。 查看全部回复
5685
房租可以的代开发票,23年每月5万元的房租代开发票可以免增值税! 查看全部回复
3533
个人抬头的发票公司可以据实报销,但是企业所得税汇算清缴时要调出来 查看全部回复
3041
涉及增值税和附加税、个人所得税 查看全部回复
2197
厂方在谁的名下 查看全部回复
2844
现在个人代开租赁发票是免增值税的 查看全部回复
2417
个人需要到税局代开租赁发票给公司,公司收到发票付款并代扣个税 借:管理费用/制造费用等 dai:银行存款 应交税费-代扣代缴个人所得税 查看全部回复
3997
andy老师
有真实业务是可以的 查看全部回复
6715
高老师
如果有规范票据,可以税前扣除 查看全部回复
2402
增值税,房产税,城镇土地使用税,印花税,个人所得税 查看全部回复
2456
购买商业楼要缴纳印花税,契税,房产税,城镇土地使用税。 查看全部回复
2020
其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。 查看全部回复
3435
增值税:自然人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额;自然人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额。 房产税:个人出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12% 城镇土地使用税:对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。 印花税:对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。 个税:个人出租房屋取得的租金收入应按;财产租赁所得;项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。 对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,计税依据为增值税税额。 查看全部回复
2012
由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用,以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。一共发生了1600元,所以分2个月扣除,所以[3 000-800(修缮费)-800]×10%×2是算的扣除修缮费用后的应纳税额。2016年取得收入一共是9个月,减去有修缮费用的2个月,还剩7个月,所以(3 000-800)×10%×7 查看全部回复
6094
采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。 查看全部回复
7202
孙老师
你好,可以正常申报 查看全部回复
2604
个税汇算清缴的是工资薪金,劳务报酬,稿酬,特许权使用费等四项收入额 查看全部回复
4834
双方签订的合同、身份证原件及复印件、对方营业执照复印件等,具体可咨询下当地主管税局 查看全部回复
2873
缴纳个人所得税,财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,税率为税率为20% 查看全部回复
2683
是住房还是商业用房 查看全部回复
3082
增值税5% 查看全部回复
3581
tammy老师
一年租金10万。平均到每个月。月租金不超过15万,季度不超过45万。免征增值税和付加税费。 查看全部回复
16300
归老师
这种 一般情况下是可以的! 查看全部回复
3662
Annina老师
租金收入×4% 查看全部回复
3813
Yan
如果开具发票,是否需要交税要看情况,如果承租人是公司,要求开具专票,需要缴纳增值税。如果是普票,月不超15万,免增值税 查看全部回复
7487
缴纳增值税,城建税及教育费附加,个人所得税 查看全部回复
3129
你按实际收的款去税局代开发票 查看全部回复
2744
Amy老师
这个写字楼房产证上显示的是住房还是商品房 查看全部回复
2829
绾绾
转给另一个人是用什么名义转的呢 查看全部回复
4246
个人出租每月收入租金在15万以内,季度不超过45万,免征增值税 查看全部回复
3615
其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算增值税应纳税额。(月销售额不超15万季度不超45万可以享受免征增值税优惠)。 城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。 教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。 地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。 个人出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。 印花税按租赁金额1‰缴纳。税额不足1元,按1元缴纳。 月租金收入减除实际缴纳增值税额后,按”财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。 查看全部回复
8736
张瑞峰
个税,(收入-各项税金-修缮费用800元为限)*80%*10% 查看全部回复
3239
大宁老师
根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2 营业税改征增值税试点有关事项的规定,第一条……(九)不动产经营租赁服务。5.其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。 查看全部回复
2733
易老师
只能开普票 查看全部回复
3646
住房还是非住房? 查看全部回复
4146
去税务局代开,带租房合同和身份证原件 查看全部回复
2117
需要出租人提供发票,如果出租人未申报缴纳个税,企业就需要代扣代缴 查看全部回复
3057
如果你们业务正常,查起来的话可以做正常解释 查看全部回复
3429
venus老师
出租住房还是商用? 查看全部回复
3671
个人出租房子月销售额不超过15万季度不超过45要免征增值税,个人出租房子要交个税,按财产租赁所得税率为20%。 对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税 企业出租房屋取得的收入按”现代服务-租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人适用税率为9%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税 查看全部回复
3701
公司正常作为成本费用来扣除就好了 查看全部回复
3593
出租什么呢?单位是小规模还是一般纳税人呢? 查看全部回复
3580
可以用 查看全部回复
4201
筱粒老师
出租的是住房还是非住房? 查看全部回复
6900
可以股东买了把车再投资到公司,也可以股东直接投资后公司去买 查看全部回复
3661
Icy 何
一、增值税。个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1.05%)×1.5%。城建税和教育费附加按照增值税的12%缴纳。 二、房产税。房产税的征收范围具体为城市、县城、建制镇和工矿区。根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条规定,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。又由于个人是小规模纳税人,现行政策规定,小规模纳税人的房产税在现行优惠政策的基础上再减半。因此,个人住房出租按2%的税率征收房产税。 三、城镇土地使用税。对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。 四、印花税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。 五、个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税 查看全部回复
3191
张老师
提供租赁服务采用预收款方式的,增值税纳税义务发生时间为收到预收款的当天,所以如果一次性收取了租金,应当全额开票缴纳增值税 查看全部回复
4934
而已老师
就类似小规模开具普票季度不超过45万免增值税 查看全部回复
4080
个税 增值税 附加税 查看全部回复
3258
xinyue
小规模纳税人起征点月销售额提高至15万元以后,其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金未超过15万元的,可以享受免征增值税政策。 查看全部回复
4324
你按下面的 查看全部回复
5580
小梦老师
请问您是住宅还是非住宅? 查看全部回复
4545
哈哈老师
这个税金计入营业外支出 查看全部回复
3571
清岚
土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应按规定缴纳土地使用税。 查看全部回复
4150
出租土地会涉及增值税,城市维护建设税,教育费附加,地方教育附加,个人所得税 查看全部回复
3888
个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。(月不超15万季度不超45万可以享受免征增值税优惠)。 查看全部回复
3836
可以 查看全部回复
4981
增值税、附加税、印花税、个税、房产税等 查看全部回复
6396
税务师晓雨
看不懂你想问什么 查看全部回复
5129
你好,增值税,附加税费,个人所得税,印花税,房产税 查看全部回复
5061
是的,相关税费由出租房交 查看全部回复
8164
高荣老师
增值税按5%征收率计算应纳税额,从2021年4月1日期如果月租金收入未超过15万元的免征增值税 查看全部回复
5661
建议进待摊费用,像购买的空调、热水器这种基本是附着在建筑物上的,摊销期限至租赁到期日 查看全部回复
4482
增值税暂行条例第九条称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金未变过10万元的,免增值税 查看全部回复
8235
4% 查看全部回复
7974
您好,首先是确认主管这个岗位主要是做什么的呢 查看全部回复
7677
其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊确认收入,分摊后月租金收入未超过10万元的,免征增值税。这里指的是增值税,也就是企业出租确认收入在增值税上是要一次确认并缴纳增值税相应税款,但是在企业所得税上是可以分摊确认收入 查看全部回复
10206
王佳丽
政策依据:财税[2010]121号 三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题 对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 查看全部回复
996
安叔老师
产权方交纳 查看全部回复
694
正常是所有人缴纳 查看全部回复
873
你的意思是铺位地址不是营业执照注册地址 查看全部回复
659
这个要看公司的报销制度了 查看全部回复
828
杨老师.
分情况,如果是销售货物的属于经营所得,不用代扣代缴个税;劳务报酬的话需要代扣代缴(需要申报,没有税金) 查看全部回复
1121
请问有老师知道可以公对公怎么操作吗,需要知道法院的银行账户 查看全部回复
515
不能,公司未注销,还是要打到公司,公司已经注销可以打到公司股东账户 查看全部回复
341
理论上是可以开的 查看全部回复
769
Lucky
可以公户转给个人 无发票可以去税局代开 查看全部回复
969
你签完他们也不少签吗? 查看全部回复
1026
不同银行有自己的规定,如果不显示户名可能会为了保护客户的隐私,对于一些交易记录中的敏感信息进行了隐藏, 查看全部回复
2130
开的13的票还是符合简易计税? 查看全部回复
984
没有业务写0可以的 查看全部回复
1325
借:银行存款 (收到的钱) 财务费用(折扣) dai:应收账款 查看全部回复
699
收款可以代收,但是开票人需要该业务的销售方 查看全部回复
968
可以拿这个人的身份证替他代开发票,不能找别人的身份证开。也就是说公司可以替这个人跑腿,不能换人开发票(发票的备注栏上,代开人的姓名必须是出租房屋的人) 查看全部回复
1014
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