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venus老师
房产税看你是从价还是从租 1从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 扣除比例为10%-30%,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民确定。 2、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 查看全部回复
4771
patience
房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。遇最后一日是法定休假日的,以休假日期满的次日为期限的最后一日;在期限内有连续3日以上法定休假日的,按休假日天数顺延。纳税期限是什么时候 查看全部回复
2543
高老师
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 查看全部回复
2499
杨老师.
土地使用税和出不出租没有关系 查看全部回复
1900
木言
如果出租非自用的话需要缴纳房产税和土地使用税,房产税按租金收入的12%缴纳,土地使用税各地标准不一,是按平方数缴纳的 查看全部回复
1184
王苗苗老师
房产税在我国境内城市、县城、建制镇和工矿区征收。 查看全部回复
2582
清岚
可以转让 查看全部回复
2700
甘老师
酒店是租赁方,是费用支出方,一般只涉及租赁合同的印花税(收到的发票如果是专票,酒店属于一般纳税人可以抵扣) 个人出租房产涉及房产税(个人出租应该是减按2%)、增值税(到税局代开普通发票免增值税)、印花税(财产租赁合同按合同金额的千分之一)、个人所得税(20%) 查看全部回复
3195
安叔老师
租入的不需要,公司自由房产需要交纳的 查看全部回复
2948
杨老师
一般情况企业没有发房产、土地是不需要交房产土地税的 查看全部回复
5129
许老师
房产税由法人缴纳;土地使用税由你们缴纳 查看全部回复
4891
不交 查看全部回复
6996
要么是找当年小区建设时的相关帐目;要么是找第三方评估,评估出房产和土地价值 查看全部回复
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需要 查看全部回复
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a公司是按自由土地申报土地使用税还是按从租 查看全部回复
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耕地占用税计入房产(固定资产) 查看全部回复
4447
如果是公司自有房产,需要申报缴纳房产税 查看全部回复
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你好 房产税的纳税义务发生时间 1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。 2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。 3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。 4.纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。 5.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。 6.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。 7.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。 只有第一种情形从生产经营之月起缴纳房产税,其他均从“次月”。 8.纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的,其应纳税款的计算截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。 城镇土地使用税的纳税义务发生时间 1.纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳城镇土地使用税。 2.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳城镇土地使用税。 3.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳城镇土地使用税。 4.以出让或者转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。 5.纳税人新征用的“耕地”,自批准征用之日起满1年时,开始缴纳城镇土地使用税。 6.纳税人新征用的“非耕地”,自批准征用次月起,缴纳城镇土地使用税。 查看全部回复
7956
andy老师
增值税、附加税、印花税、个税、房产税等 查看全部回复
6378
小月老师
任何一个经济实体都要求按规定设立会计帐册的 查看全部回复
6399
Annina老师
6075
正常是房东缴纳,不过特殊情况下是使用人缴纳 查看全部回复
849
借:税金及附加 dai:应交税费-应交房产税 应交税费-应交土地使用税 查看全部回复
1334
谭老师
100*70%*1.2% 查看全部回复
2163
wam
购买存量房从房产交付次月起开始 查看全部回复
1287
有合同么 查看全部回复
1406
西贝老师
同学你好,如果价格明显低于市场价的话,可能会有风险 查看全部回复
2871
同学你好,房产税从租从价选择一个就好了哦 查看全部回复
1599
有形动产,无需 查看全部回复
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土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 查看全部回复
2051
李秋平
关于土地问题,如果他在没有开发利用的前提下,计入无形资产,如果建设并开发了,转入固定资产和建筑物一并计算并计提折旧,而且同时缴纳相关的资产类税。 查看全部回复
2633
后者,前面土地证面积乘以税率是全年的应交,季度的话除以4 查看全部回复
3376
根据《财政部 税务总局关于继续支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》(财税〔2018〕17号)三、公司合并 两个或两个以上的公司,依照法律规定、合同约定,合并为一个公司,且原投资主体存续的,对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属,免征契税。 查看全部回复
8926
替房东个人承担的房产税、个税,计入营业外支出。 查看全部回复
2120
发票上面写着由付款单位代扣代缴个人所得税,所以单位是需要代缴的 查看全部回复
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稍等 查看全部回复
2595
代理公司租给其他人属于代理公司的收入,代理公司给房地产公司支付的租赁费相当于代理公司的成本 查看全部回复
2568
这是房东交的 查看全部回复
4111
房产是属于上级单位的吧,由上级单位缴纳房产税 查看全部回复
4012
子公司管理房产,如是出租,那么子公司需要代按出租收入计征房产税 查看全部回复
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土地原值里 查看全部回复
2402
云峰老师
同学你好 三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题 对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 查看全部回复
2876
没有合同签租赁合同。租赁房屋以房产租金收入为房产税的计税依据,计征房产税的租金收入不含增值税 查看全部回复
4097
原值就是你们转为固定资产的原值 查看全部回复
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借:固定资产dai:银行存款(没有进项税的情况下) 查看全部回复
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已签订租赁合同的1000按租赁收入计算房产税 查看全部回复
2494
要 查看全部回复
2272
如果是自用的房屋,以房产的原值做为计税余值 查看全部回复
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车间独立出去是单独的公司的话,是需要的 查看全部回复
3026
税务师晓雨
1、可以等到收到租金后再开具发票 2、房产税计税依据不包括含增值税 3、如果房产税有申报错误可以进行更正申报 查看全部回复
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不需要 查看全部回复
3486
房产税应按房产余值交 查看全部回复
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年度期末结转到利润分配就好 借利润分配-未分配利润 dai本年利润 查看全部回复
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土地使用权和建筑物都需要缴纳房产税,一增一减不影响总的计税基础 查看全部回复
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注册地在工业园内,应提供工业园的租赁合同 查看全部回复
2890
席俊义
不需要的,房产税纳税人为产权所有人,一般使用国家事业单位房子,使用者才交 查看全部回复
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需要、 查看全部回复
7470
你这个图中土地使用权原值不为0啊 查看全部回复
4627
只需要填写房产原值就行了 查看全部回复
2880
曹老师CPA
不可以的亲,进项税只可以抵扣增值税 查看全部回复
不需要,出租房交 查看全部回复
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按合同约定不含税租金*12% 查看全部回复
3578
厚积薄发
根据《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)规定:“二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题 以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。 查看全部回复
3820
3892
季度申报交纳 查看全部回复
3390
按照国家有关会计制度暂估入账,并以暂估入账价值计算交纳房产税。工程决算后,纳税人应自工程决算之次月起,按实际决算金额调整房产原值,计算缴纳房产税;并于工程决算之次月,对工程决算前己纳的房产税与依实际决算金额计算的应纳房产税之间的差额,办理多退少补手续,但不计算征收滞纳金。 查看全部回复
4479
需要交纳土地使用税 查看全部回复
3508
tammy老师
3597
Yan
房产是公司自有的房产税年度按房产价值的70%*1.2% 查看全部回复
4903
附加税可以在附加税金科目中看,也可以在应交税费明细表中看 增值税可以在应交税费明细表看 查看全部回复
3592
自建房屋用于生产经营的纳税义务发生时间从建成之日的次月起; 查看全部回复
3307
如果是当期直接免征的房产税和土地使用税,企业无需进行账务处理。如果是当期计提后直接减免的房产税和土地使用税,企业应当冲减相关费用或直接计入当期损益。 查看全部回复
4852
小黑
建成之次月开始缴纳房产税,实行按年计算,分期缴纳,具体分期看各省规定,有的按半年、有的按季,有的在4月缴上半年、10缴下半年等 查看全部回复
3969
需要交印花税 查看全部回复
4088
帐面上的房产原值 查看全部回复
3705
张老师
不需要从价计征房产税,但是要缴纳土地使用税 查看全部回复
4762
Amy老师
最好是以房东个人的身份去代开,交增值税,城建税,教育附加,地方教育附加,个人所得税等。综合税负率是3个点左右,现在也有税优惠政策,也有的税务局征个人所得税,有的不征,具体以当地主管税务机关为准,建议咨询当地主管税务机关。 查看全部回复
4970
哈哈老师
需要缴纳房产税 查看全部回复
4102
土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应按规定缴纳土地使用税。 查看全部回复
4141
不属于免征范围还需要缴纳 查看全部回复
6053
夏老师
由出租方也就是房产所有人缴纳。根据《中华人民共和国房产暂税行条例》第二条明确规定,除房产产权出典或产权所有人不在房产所在地外,房产税均由产权所有人缴纳。 查看全部回复
3656
发生纳税义务就需要缴纳 查看全部回复
3657
Afei老师
这个核定价格怎么来的? 查看全部回复
5655
大宁老师
请问是你们自有房产用于出租,需要从租计征嘛? 查看全部回复
3921
装修费不计入资产原值,记入到长期待摊费用里面摊销 查看全部回复
7668
高荣老师
《房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 根据上述规定,房产税由产权所有人缴纳,如产权所有人不在房产所在地的,应由房产代管人或使用人缴纳房产税。如贵公司在房产所在地,无论在托管协议中如何约定,均负有房产税纳税义务;如贵公司作为产权所有人不在房产所在地,则可以托管协议中约定由房产代管人缴纳房产税。 查看全部回复
10530
闲置也不能免征房产税和城镇土地使用税 查看全部回复
5499
李伟老师
您好,不一定。 查看全部回复
6048
纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税 查看全部回复
8523
您好,如果是办理退税或者补税,一般需要填好报表去大厅处理的 查看全部回复
7506
COCO老师
接下来6个月还是要正常缴纳 查看全部回复
7875
这个没有固定的规定,根据所属税局来规定,一般为季度申报 查看全部回复
8910
建设厂房,如果是作为固定资产使用的话,记到在建工程 查看全部回复
851
借:以前年度损益调整,dai:应交税费-应交土地使用税;借:应交税费-应交土地使用税,dai:银行存款。 查看全部回复
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李凤
这个只是用作库房么 查看全部回复
325
之前已经正确处理了,收到完税凭证不用单独做处理了 查看全部回复
501
同学,你是说房产税,城镇土地使用税吗? 查看全部回复
1328
如果是你们承担税款的话 借:税金及附加 dai:应交税费-城镇土地使用税 查看全部回复
1178
公司承担的税金不包含在租赁发票内,单独支付给房东的话 借:管理费用-房屋租赁支出 dai:银行存款 (但是这部分不能在所得税税前扣除,汇算清缴的时候需要做纳税调整) 查看全部回复
1228
一并转让的,一并计算 查看全部回复
986
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