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杨老师
车间独立出去是单独的公司的话,是需要的 查看全部回复
3044
税务师晓雨
1、可以等到收到租金后再开具发票 2、房产税计税依据不包括含增值税 3、如果房产税有申报错误可以进行更正申报 查看全部回复
3904
甘老师
出租的话从租计征房产税 查看全部回复
2916
不需要 查看全部回复
3513
高老师
年度期末结转到利润分配就好 借利润分配-未分配利润 dai本年利润 查看全部回复
2756
清岚
区分两个业务分别记账 查看全部回复
2483
小妮老师
总公司dai款这500万,转入分公司账户,工总司与分工挂往来,确认收入的时候冲减往来就行了 查看全部回复
2944
A公司可以把写字楼出租给B公司,租金就是B公司的成本费用 查看全部回复
3397
不交 查看全部回复
7041
产权是还在房地产开发企业那里? 查看全部回复
3145
秦枫老师
同学你好 可以参考下: 借:预付账款-保证金 10000 dai:银行存款 10000 借:管理费用-租金 20000 带:预付账款-保证金10000 银行存款10000 查看全部回复
4754
许老师
企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。 查看全部回复
5096
patience
由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用,以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。一共发生了1600元,所以分2个月扣除,所以[3 000-800(修缮费)-800]×10%×2是算的扣除修缮费用后的应纳税额。2016年取得收入一共是9个月,减去有修缮费用的2个月,还剩7个月,所以(3 000-800)×10%×7 查看全部回复
6175
1.收取租金 借:银行存款50 dai:其他业务收入50 2.自用房产转为投资性房地产 借:投资性房地产-成本380 累计折旧40 dai:固定资产400 其他综合收益20 查看全部回复
2855
席俊义
2014.12.31 借:投资性房地产-成本 900 累计折旧 200 dai:固定资产 1000 其他综合收益 100 收取租金:借:银行存款 70dai:其他业务收入 70 2015.12.31 借:公允价值变动损益 20 dai:投资性房地产-公允价值变动 20 出售:借:银行存款 950 dai:其他业务收入 950 借:其他业务成本880 投资性房地产-公允价值变动 20dai:投资性房地产-成本 900 借:其他业务成本 20 dai:公允价值变动损益20 借:其他综合收益100 dai:其他业务成本 100 查看全部回复
3504
需要 查看全部回复
3078
安叔老师
需要、 查看全部回复
7587
曹老师CPA
不可以的亲,进项税只可以抵扣增值税 查看全部回复
2880
不需要,出租房交 查看全部回复
4632
andy老师
产权人交 查看全部回复
4995
小小
固定资产,对外出租的涉及到其他业务收入 查看全部回复
3155
你的房屋也是从别处租入的么 查看全部回复
3828
木言
需要,从租计征改为从价计征,按房产余值乘以1.2%计征 查看全部回复
4666
venus老师
按照国家有关会计制度暂估入账,并以暂估入账价值计算交纳房产税。工程决算后,纳税人应自工程决算之次月起,按实际决算金额调整房产原值,计算缴纳房产税;并于工程决算之次月,对工程决算前己纳的房产税与依实际决算金额计算的应纳房产税之间的差额,办理多退少补手续,但不计算征收滞纳金。 查看全部回复
4515
Leaf
合并和分开其实一样,印花税按照不含增值税租金缴纳 查看全部回复
3378
印花税按租赁合同上的金额为准 查看全部回复
3037
tammy老师
个人出租每月收入租金在15万以内,季度不超过45万,免征增值税 查看全部回复
3624
张瑞峰
个税,(收入-各项税金-修缮费用800元为限)*80%*10% 查看全部回复
3293
Yan
房子是个人的还是个体户的? 查看全部回复
3709
小黑
建成之次月开始缴纳房产税,实行按年计算,分期缴纳,具体分期看各省规定,有的按半年、有的按季,有的在4月缴上半年、10缴下半年等 查看全部回复
3978
如果是公司自有房产,需要申报缴纳房产税 查看全部回复
3348
筱粒老师
出租的是住房还是非住房? 查看全部回复
6909
对 查看全部回复
3185
张老师
不需要从价计征房产税,但是要缴纳土地使用税 查看全部回复
4771
Annina老师
不能退 查看全部回复
6853
若鱼老师
是的,可以自行选择,房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 查看全部回复
3634
哈哈老师
需要缴纳房产税 查看全部回复
4111
莹老师
《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。 查看全部回复
4082
土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应按规定缴纳土地使用税。 查看全部回复
4150
出租土地会涉及增值税,城市维护建设税,教育费附加,地方教育附加,个人所得税 查看全部回复
3888
不属于免征范围还需要缴纳 查看全部回复
6080
土地使用税根据土地使用面积计算,按年计算,分期缴纳。 查看全部回复
3556
发生纳税义务就需要缴纳 查看全部回复
3666
悠悠老师
借:银行存款(或应收帐款) ? ? ? dai:其他业务收入(或主营业务收入,看你公司经营情况) ? ? ? ? ? ? ? 应交税费——应交增值税(销项税额) 查看全部回复
4133
你好 房产税的纳税义务发生时间 1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。 2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。 3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。 4.纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。 5.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。 6.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。 7.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。 只有第一种情形从生产经营之月起缴纳房产税,其他均从“次月”。 8.纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的,其应纳税款的计算截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。 城镇土地使用税的纳税义务发生时间 1.纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳城镇土地使用税。 2.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳城镇土地使用税。 3.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳城镇土地使用税。 4.以出让或者转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。 5.纳税人新征用的“耕地”,自批准征用之日起满1年时,开始缴纳城镇土地使用税。 6.纳税人新征用的“非耕地”,自批准征用次月起,缴纳城镇土地使用税。 查看全部回复
8001
财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知 财税〔2009〕128号 一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题 无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。 查看全部回复
4445
增值税、附加税、印花税、个税、房产税等 查看全部回复
6396
你好,先开具发票的为发票开具的当天,先收到租金汇款的为收到租金款的当天 查看全部回复
6658
是的,每年都需要交房产税和城镇土地使用税 查看全部回复
4428
月月开,月月进费用,数据写清楚单位名称,收款人姓名,电话,身份证,收款项目,不用调整,需要交印花税,租赁金额的千分之一交 查看全部回复
17208
您好 查看全部回复
9099
首先出租给A公司的部分需要按照从租计征缴纳房产税,二三层要区分,出租的部分从租计征,自用的部分从价计征房产税 查看全部回复
7965
按照平价租赁合同确认收入 查看全部回复
6138
李伟老师
你们现在拥有这个房子的控制权吗/ 查看全部回复
935
这样写就可以了 查看全部回复
717
杨老师.
理论上是可以开的 查看全部回复
814
两套账是违法行为,可能会涉嫌偷税行为,不建议经手账务数据, 查看全部回复
614
借:银行存款 (收到的钱) 财务费用(折扣) dai:应收账款 查看全部回复
726
吴萌老师
社区居委会需要确认租金收入。根据相关规定,租金收入应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。在2023年收到租金时,社区居委会可以将其确认为预收账款,然后在2024年按照租赁期限分期确认收入。 查看全部回复
1043
如果对方需要发票,个人开具发票由支付方代扣代缴个税 查看全部回复
1064
同学,你是说房产税,城镇土地使用税吗? 查看全部回复
1364
正常是房东缴纳,不过特殊情况下是使用人缴纳 查看全部回复
921
李可可
增值税及附加税,印花税,房产税,土地使用税,个税 查看全部回复
1308
王苗苗老师
你是哪一方 查看全部回复
1319
您好,本平台单个问题单个回答。如果有其他问题,需重新提问。先回答第一个问题 查看全部回复
1390
夏东
对的,建议与村委会的出纳沟通一下。 查看全部回复
1568
请问A与D间的委托业务开具发票么 查看全部回复
1264
月租金收入未超过10万元的,免征增值税。 查看全部回复
1260
转账收款人名字跟房东也对应不上,这样操作有什么风险?税务可能会问,让提供相关证明,因为税务可能会误以为是分红 查看全部回复
1703
根据《中华人民共和国税收征收管理法》 纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 查看全部回复
1513
一、增值税 (一)自然人出租房屋 1.自然人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 2.自然人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额。 (二)个体工商户出租房屋 1.个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。 2.个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的,税率为9%; 个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的,征收率为5%。 二、房产税 个人出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。 对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 三、城镇土地使用税 对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。 四、印花税 对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。 五、个人所得税 个人出租房屋取得的租金收入应按;财产租赁所得;项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。 对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。 财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为: (一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加,可持完税(缴款)凭证,从其财产租赁收入中扣除。 (二)向出租方支付的租金。 (三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用,以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。 (四)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用。个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分,按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。 六、附加税费增值税涉及的附加:城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,计税依据为增值税税额。 按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元)的缴纳义务人免征教育费附加、地方教育附加。 查看全部回复
1564
借:税金及附加 dai:应交税费-应交房产税 应交税费-应交土地使用税 查看全部回复
1361
土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。 查看全部回复
1095
wam
计入长期待摊费用,在受益期内摊销 查看全部回复
1632
房产税土地使用税缴纳义务人是房屋产权人和土地使用人 查看全部回复
1549
从印花税法的规定来看,签订合同的单位是纳税人。从签订的合同主体来看,就当是母公司,但后期有一个三方协议,相当于是合同变更,就当是子公司。故建议与税务局沟通下 查看全部回复
1402
谭老师
100*70%*1.2% 查看全部回复
2253
杨英芝老师
借:管理费用 负数 借:其他应收款-总公司 查看全部回复
1342
委托代销业务,委托方直接给客户开票,这个不算代销业务 查看全部回复
1485
(P/A,5%,5)=4.3295 折现金额=3*4.3295=12.9885 B公司第一年 借:使用权资产14.99 dai:租赁负债12.99 银行存款2 第一年年末 借:财务费用 0.65 dai:租赁负债0.65 借:租赁负债 3dai:银行存款3 借:管理费用 3 dai:使用权资产累计折旧3 查看全部回复
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根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》(国令第707号)规定: 第六条 个人所得税法规定的各项个人所得的范围: (七)财产租赁所得,是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。 第十四条 个人所得税法第六条第一款第二项、第四项、第六项所称每次,分别按照下列方法确定: (二)财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次。 查看全部回复
3285
借:应收账款 20000dai:其他业务收入 20000 借:其他业务成本10000dai:累计折旧10000 查看全部回复
1539
借:应收账款 20000 dai:其他业务收入 应交税费-应交增值税 借:其他业务成本 10000 dai:累计折旧 10000 查看全部回复
1622
燕子老师
车子产生的加油费,过路费等都可以在公司报销 查看全部回复
1950
没有租车费用是吗? 查看全部回复
1345
信息是没有问题的 查看全部回复
1375
可以的,可以代付的 查看全部回复
1786
个人可以把车位出租给公司 查看全部回复
2258
正常情况下应当是付款人、承租人、合同相对方一致 查看全部回复
1351
如果是与房屋是不可分割的或者是不单独计价的我们放在房产中入账,记房产税 查看全部回复
2181
公司出售土地使用权,平价转让的话,涉及到增值税及印花税 查看全部回复
1562
你们收取的押金,是对方不租了还是什么? 查看全部回复
2219
你好同学 申报完成后,有个扣款。检查申报正确后,做扣款操作就可以。 查看全部回复
1591
意思是虽然土地转让了,但是上面的楼还是你们的,且土地受让方还让你们使用土地。 查看全部回复
1085
出租部分和自用部分在开发产品中按比例转出,自用部分入固定资产,出租部分入投资性房地产 查看全部回复
1033
登录电子税务局,点击“财产和行为税合并纳税申报”目录下的“财产和行为税税源信息报告”。 查看全部回复
凭合同、实际完成的工程量等来预计 查看全部回复
1559
确认为公司的租赁收入 查看全部回复
1437
要交的,企业出租房屋签订的租赁合同需按规定缴纳印花税,税率为租金的千分之一。 查看全部回复
2932
只能说是出租土地使用权 如果个体户是一般纳税人 9% 小规模纳税人5% 涉及增值税 城建税 教育费附加 地方教育附加等 查看全部回复
1578
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