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安叔老师
只需要填写房产原值就行了 查看全部回复
2880
甘老师
你这个图中土地使用权原值不为0啊 查看全部回复
4627
谭老师
100*70%*1.2% 查看全部回复
2163
原值就是你们转为固定资产的原值 查看全部回复
4558
patience
房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。遇最后一日是法定休假日的,以休假日期满的次日为期限的最后一日;在期限内有连续3日以上法定休假日的,按休假日天数顺延。纳税期限是什么时候 查看全部回复
2543
高老师
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 查看全部回复
2499
许老师
土地使用权和建筑物都需要缴纳房产税,一增一减不影响总的计税基础 查看全部回复
4373
要么是找当年小区建设时的相关帐目;要么是找第三方评估,评估出房产和土地价值 查看全部回复
5816
tammy老师
不需要 查看全部回复
3597
帐面上的房产原值 查看全部回复
3705
venus老师
房产税看你是从价还是从租 1从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 扣除比例为10%-30%,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民确定。 2、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 查看全部回复
4771
wam
比如说融资10000万元,服务费300万元 借:银行存款 9700 长期借款300 dai:长期借款10000 查看全部回复
1261
杨老师.
土地使用税和出不出租没有关系 查看全部回复
1900
木言
如果出租非自用的话需要缴纳房产税和土地使用税,房产税按租金收入的12%缴纳,土地使用税各地标准不一,是按平方数缴纳的 查看全部回复
1184
云峰老师
你好同学,由于都是资本化的,所以计入固定资产原值 查看全部回复
1285
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。 查看全部回复
1509
登录电子税务局,点击“财产和行为税合并纳税申报”目录下的“财产和行为税税源信息报告”。 查看全部回复
1327
李伟老师
你们租用的土地是吗? 查看全部回复
1205
购买的房产是现房吗? 查看全部回复
2059
西贝老师
同学你好,如果价格明显低于市场价的话,可能会有风险 查看全部回复
2871
杨老师
稍等 查看全部回复
2119
同学你好,房产税从租从价选择一个就好了哦 查看全部回复
1599
李秋平
关于土地问题,如果他在没有开发利用的前提下,计入无形资产,如果建设并开发了,转入固定资产和建筑物一并计算并计提折旧,而且同时缴纳相关的资产类税。 查看全部回复
2633
王苗苗老师
房产税在我国境内城市、县城、建制镇和工矿区征收。 查看全部回复
2582
可以提供相关资料,去税局大厅补做申报 查看全部回复
3673
可以收到租金是按月分摊收入 查看全部回复
3234
公司名下的房产,房产税改为从租计征,会计的账务处理是否要由固定资产变为投资性房地产,需要 查看全部回复
2394
入账时是怎么入账的 查看全部回复
5326
这楼不是你们的,你们为啥要申报房产税 查看全部回复
5491
清岚
可以转让 查看全部回复
2700
费用很大的,装修费用增加房屋原值,按原房屋的剩余可以使用年限进行折旧 查看全部回复
2172
房产是属于上级单位的吧,由上级单位缴纳房产税 查看全部回复
4012
子公司管理房产,如是出租,那么子公司需要代按出租收入计征房产税 查看全部回复
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《财政部、国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》(财税地[1987]3号)文件第一条中对房产的解释如下,房产是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和维护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或者储藏物资的场所。 《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字[1986]8号)文件第二十一条规定,凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋,不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的,在施工期间,一律免征房产税。但是,如果在基建工程结束以后,施工企业将这种临时性房屋交换或者估价转让给基建单位的,应当从基建单位接收的次月起,依照规定征收房产税。 所以根据上述规定,售楼处不论是永久性或临时性的,若符合上述房产定义,均应按规定缴纳房产税。 查看全部回复
2920
同学你好 房产税是按月计提,按季申报缴纳的。需要结转本年利润 。 查看全部回复
2943
不用弄合同,房产税只要有单位交过就可以了 查看全部回复
3935
酒店是租赁方,是费用支出方,一般只涉及租赁合同的印花税(收到的发票如果是专票,酒店属于一般纳税人可以抵扣) 个人出租房产涉及房产税(个人出租应该是减按2%)、增值税(到税局代开普通发票免增值税)、印花税(财产租赁合同按合同金额的千分之一)、个人所得税(20%) 查看全部回复
3195
你采集信息就应该是从价计税 查看全部回复
2897
自用房产税是按房产余值计算的 查看全部回复
2454
在电子税务局那里改一下房产备案信息 查看全部回复
2526
已签订租赁合同的1000按租赁收入计算房产税 查看全部回复
2494
andy老师
是的 查看全部回复
6501
要 查看全部回复
2272
一般情况企业没有发房产、土地是不需要交房产土地税的 查看全部回复
5129
如果是自用的房屋,以房产的原值做为计税余值 查看全部回复
3108
房地产销售房屋吗? 查看全部回复
3818
房产税由法人缴纳;土地使用税由你们缴纳 查看全部回复
4900
小妮老师
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 因此,不论是否取得房产证,若属于房产税的纳税义务人,则应按规定缴纳房产税。 查看全部回复
9253
3486
对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估 查看全部回复
2595
席俊义
不需要的,房产税纳税人为产权所有人,一般使用国家事业单位房子,使用者才交 查看全部回复
5981
需要 查看全部回复
3024
代缴的税费最终是你们承担还是买方承担呢? 查看全部回复
3233
1.支付给拍卖行的佣金计入士地使用权成本。2.该佣金不属于支付给国家的费用支出,不计入契税计税基础。 查看全部回复
4238
a公司是按自由土地申报土地使用税还是按从租 查看全部回复
3082
发票现在还没有开吗? 查看全部回复
6448
按合同约定不含税租金*12% 查看全部回复
3578
一般以购房发票上面的价值为准还有扣减30%计税 查看全部回复
3423
产权人交 查看全部回复
4959
新建厂房的防雷工程可跟随厂房一起进在建工程,验收后转入固定资产;若是已投入使用的厂房,后期加装防雷,实务一般是进长期待摊费用核算 查看全部回复
3247
以合同价值 查看全部回复
3290
照这样计算是的,影响因素就是房屋的租金与房屋原值 查看全部回复
3452
按照国家有关会计制度暂估入账,并以暂估入账价值计算交纳房产税。工程决算后,纳税人应自工程决算之次月起,按实际决算金额调整房产原值,计算缴纳房产税;并于工程决算之次月,对工程决算前己纳的房产税与依实际决算金额计算的应纳房产税之间的差额,办理多退少补手续,但不计算征收滞纳金。 查看全部回复
4479
易老师
不计入 查看全部回复
12534
小小
所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 查看全部回复
6056
Yan
房子是个人的还是个体户的? 查看全部回复
3691
房产是公司自有的房产税年度按房产价值的70%*1.2% 查看全部回复
4903
耕地占用税计入房产(固定资产) 查看全部回复
4447
Annina老师
自建房屋用于生产经营的纳税义务发生时间从建成之日的次月起; 查看全部回复
3307
可以补折旧 查看全部回复
8596
小黑
建成之次月开始缴纳房产税,实行按年计算,分期缴纳,具体分期看各省规定,有的按半年、有的按季,有的在4月缴上半年、10缴下半年等 查看全部回复
3969
如果是公司自有房产,需要申报缴纳房产税 查看全部回复
3303
橘子
同学,这个方式形式上是可行的,但会有税务风险 查看全部回复
4055
张老师
年前年后基本上都差不多,没有多大的影响,因为你即使12月入了资产,折扣也得从下个月也就是1月开始计提,折旧还是计入下年里 查看全部回复
3277
不需要从价计征房产税,但是要缴纳土地使用税 查看全部回复
4762
若鱼老师
是的,可以自行选择,房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 查看全部回复
3616
哈哈老师
需要缴纳房产税 查看全部回复
4102
不属于免征范围还需要缴纳 查看全部回复
6053
填写附表 查看全部回复
3932
你好 房产税的纳税义务发生时间 1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。 2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。 3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。 4.纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。 5.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。 6.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。 7.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。 只有第一种情形从生产经营之月起缴纳房产税,其他均从“次月”。 8.纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的,其应纳税款的计算截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。 城镇土地使用税的纳税义务发生时间 1.纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳城镇土地使用税。 2.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳城镇土地使用税。 3.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳城镇土地使用税。 4.以出让或者转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。 5.纳税人新征用的“耕地”,自批准征用之日起满1年时,开始缴纳城镇土地使用税。 6.纳税人新征用的“非耕地”,自批准征用次月起,缴纳城镇土地使用税。 查看全部回复
7956
财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知 财税〔2009〕128号 一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题 无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。 查看全部回复
4400
大宁老师
请问是你们自有房产用于出租,需要从租计征嘛? 查看全部回复
3921
不动产租赁是9% 查看全部回复
5166
装修费不计入资产原值,记入到长期待摊费用里面摊销 查看全部回复
7677
是的,每年都需要交房产税和城镇土地使用税 查看全部回复
4374
高荣老师
《房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 根据上述规定,房产税由产权所有人缴纳,如产权所有人不在房产所在地的,应由房产代管人或使用人缴纳房产税。如贵公司在房产所在地,无论在托管协议中如何约定,均负有房产税纳税义务;如贵公司作为产权所有人不在房产所在地,则可以托管协议中约定由房产代管人缴纳房产税。 查看全部回复
10530
闲置也不能免征房产税和城镇土地使用税 查看全部回复
5499
是从交房开始计算的 查看全部回复
6354
纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税 查看全部回复
8523
税务师晓雨
您好,如果是办理退税或者补税,一般需要填好报表去大厅处理的 查看全部回复
7506
首先出租给A公司的部分需要按照从租计征缴纳房产税,二三层要区分,出租的部分从租计征,自用的部分从价计征房产税 查看全部回复
COCO老师
接下来6个月还是要正常缴纳 查看全部回复
7875
理论上是可以开的 查看全部回复
418
Lucky
股权原值就是50*90%=45万 查看全部回复
857
吴萌老师
取得的土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。为了这块地而发生的补偿费、税费等,如果是可直接归属于土地使用权的支出,也可以计入无形资产的成本。 如果这块地没有交过土地出让金,那么发生的补偿费用不能直接确认为无形资产,应当按照其他费用分摊进项目里。 查看全部回复
533
什么的房产税 查看全部回复
829
转让的这部分 查看全部回复
1154
借:以前年度损益调整,dai:应交税费-应交土地使用税;借:应交税费-应交土地使用税,dai:银行存款。 查看全部回复
425
李凤
分开采集 查看全部回复
646
借:银行存款 (收到的钱) 财务费用(折扣) dai:应收账款 查看全部回复
672
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