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andy老师
正常是所有人缴纳 查看全部回复
1026
COCO老师
接下来6个月还是要正常缴纳 查看全部回复
7902
木言
如果出租非自用的话需要缴纳房产税和土地使用税,房产税按租金收入的12%缴纳,土地使用税各地标准不一,是按平方数缴纳的 查看全部回复
1256
甘老师
已签订租赁合同的1000按租赁收入计算房产税 查看全部回复
2548
高老师
房产税应按房产余值交 查看全部回复
2210
a公司是按自由土地申报土地使用税还是按从租 查看全部回复
3145
许老师
按合同约定不含税租金*12% 查看全部回复
3605
筱粒老师
这个基数应包含其他业务收入租金30万元 查看全部回复
4790
wam
如果在合同中约定由公司提供物业管理,可以开的 查看全部回复
1501
杨老师.
土地使用税和出不出租没有关系 查看全部回复
1945
税务师晓雨
租金不看时间是看款项 查看全部回复
1876
patience
租期是从什么时候到什么时候 查看全部回复
1166
王苗苗老师
房产税在我国境内城市、县城、建制镇和工矿区征收。 查看全部回复
2600
稍等 查看全部回复
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按照《税法》相关规定,房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税,并要注意以下几点: (一)购买印花税票自行贴花、并划线注销。 (二)租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。 (三)如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。 (四)两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。 查看全部回复
2945
2613
代理公司租给其他人属于代理公司的收入,代理公司给房地产公司支付的租赁费相当于代理公司的成本 查看全部回复
2595
房产是属于上级单位的吧,由上级单位缴纳房产税 查看全部回复
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子公司管理房产,如是出租,那么子公司需要代按出租收入计征房产税 查看全部回复
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重置成本是计算税金扣除成本用的,不用单独入账 查看全部回复
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房产税由法人缴纳;土地使用税由你们缴纳 查看全部回复
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房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。遇最后一日是法定休假日的,以休假日期满的次日为期限的最后一日;在期限内有连续3日以上法定休假日的,按休假日天数顺延。纳税期限是什么时候 查看全部回复
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应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 查看全部回复
2535
席俊义
不需要的,房产税纳税人为产权所有人,一般使用国家事业单位房子,使用者才交 查看全部回复
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支付的租金计入长期待摊费用分期摊销计入主营业务成本,收取的租金计入收入。 查看全部回复
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谭老师
房产税是按出租的形式申报,现在要开租金发票? 查看全部回复
2802
厚积薄发
可以,也可以记到管理费用 查看全部回复
3005
Annina老师
需要 查看全部回复
3399
安叔老师
耕地占用税计入房产(固定资产) 查看全部回复
4447
橘子
同学,这个方式形式上是可行的,但会有税务风险 查看全部回复
4064
小梦老师
确认收入是按照权责发生制来的,如果确认根据经济合同约定的期限在履行,应该要确认收入,并缴纳房产税 查看全部回复
5041
venus老师
房产税看你是从价还是从租 1从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 扣除比例为10%-30%,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民确定。 2、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 查看全部回复
4798
高荣老师
《房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 根据上述规定,房产税由产权所有人缴纳,如产权所有人不在房产所在地的,应由房产代管人或使用人缴纳房产税。如贵公司在房产所在地,无论在托管协议中如何约定,均负有房产税纳税义务;如贵公司作为产权所有人不在房产所在地,则可以托管协议中约定由房产代管人缴纳房产税。 查看全部回复
10620
李伟老师
您好,不一定。 查看全部回复
6075
纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税 查看全部回复
8559
产权方交纳 查看全部回复
892
预付的40万,有25万进费用,15万其他业务支出(或者按b使用面积计算进其他业务支出的金额) 查看全部回复
527
李凤
收的时候计入: 借:银行存款 dai :其他应付款-代收水费/电费 代付: 查看全部回复
754
销售服务的增值税纳税义务发生时间为收讫销售款或者取得销售款凭据的当天,你们收电费就以电费收取或者电费实际使用时间(哪个在前以哪个为准) 查看全部回复
1485
Harry老师
你好,一般需要票据和合同单位对应,如果有特殊情况可以让供销社和上级单位盖章写个情况说明,或者在合同里约定。 查看全部回复
1266
建造过程中采购材料及人工怎么做财务处理?可以计入长期待摊费用,然后按月摊销 查看全部回复
1560
燕子老师
是的,要申报无票收入,如果房屋出租不是你们的主营业务那就记入其他业务收入 查看全部回复
1340
商场开票给营业厅发票合适吗?开什么内容 查看全部回复
1128
合同条款中是不是只有免租期变了 查看全部回复
1448
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。 查看全部回复
1527
账上可以凭合同,付款凭证做费用,没有发票,所得税汇算调增 查看全部回复
1027
也需要交 查看全部回复
1620
要看增值税的纳税义务有没有发生 查看全部回复
2139
开具的《工会经费收入专用收据》么 查看全部回复
1177
购买存量房从房产交付次月起开始 查看全部回复
1296
杨老师
不可以 查看全部回复
2003
此种情就需要核实一下,是否有相关的补充协议? 正常的情况下这一块是明确清楚的 查看全部回复
1533
稍等,看下你的数据,你的这个计算量太大了 查看全部回复
2936
tammy老师
肯定算是场地出租,开票按不动产经营租赁开,开票取得收入就要交增值税。相应的附加税,无需向相关部门提交手续,只要办理租赁合同 查看全部回复
1667
房地产公司按照从租计税,如果是委托物业(物业收取的是中介服务费,计税依据是物业公司对外出租的金额),如果是租给物业,物业再对外出租(按租给物业的金额计税) 查看全部回复
1908
西贝老师
同学你好,如果价格明显低于市场价的话,可能会有风险 查看全部回复
2925
借:银行存款(收到的半年租金) 应收账款(尚未收到的半年租金) dai:预收账款(后期待转的收入) 应交税费-应交增值税(销项税)(开票的增值税) 查看全部回复
2687
是要申报房产税么 查看全部回复
2995
同学你好,房产税从租从价选择一个就好了哦 查看全部回复
1608
B公司是独立核算,单独缴税么 查看全部回复
1936
夏老师
不需要拆,都按租金开票入账 查看全部回复
4245
B公司是一个独立的公司,相当于B公司的房租及押金是A公司垫付的 查看全部回复
1650
小米
理论上,应由房东自行到税务部门申报缴纳,并且取得完税凭证 查看全部回复
2166
有形动产,无需 查看全部回复
3904
从租房产税是按每个月开出去的租金收入的发票交房产税吗?(是的) 查看全部回复
2026
卢敏洁
房屋租金税率为5%,管理费用可以和检查和维修费用合并,小规模目前是1%,一般纳税人是6% 查看全部回复
2806
只是冲个人往来的话,母公司从子公司借款,还法人 查看全部回复
2326
没有真实交易不建议虚构业务 查看全部回复
2899
李秋平
关于土地问题,如果他在没有开发利用的前提下,计入无形资产,如果建设并开发了,转入固定资产和建筑物一并计算并计提折旧,而且同时缴纳相关的资产类税。 查看全部回复
2642
以房产租赁收入为计税依据 查看全部回复
3043
哈哈老师
借银行存款 dai预收账款 然后一季度的时候按月摊销确认一下 借预收账款 dai主营业务收入 应交税费应交增值税销项税额 查看全部回复
3779
您好,这个是4%的税率 查看全部回复
2469
根据《财政部 税务总局关于继续支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》(财税〔2018〕17号)三、公司合并 两个或两个以上的公司,依照法律规定、合同约定,合并为一个公司,且原投资主体存续的,对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属,免征契税。 查看全部回复
9034
3108
可以收到租金是按月分摊收入 查看全部回复
3261
借:银行存款63 dai:预收账款 63/1.05*0.05 应交税费一简易计税3 查看全部回复
3329
公司名下的房产,房产税改为从租计征,会计的账务处理是否要由固定资产变为投资性房地产,需要 查看全部回复
2403
印花税。 查看全部回复
2200
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。 查看全部回复
2545
清岚
可以转让 查看全部回复
2718
云峰老师
同学你好 三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题 对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 查看全部回复
2885
写字楼卖吗? 查看全部回复
3544
没有合同签租赁合同。租赁房屋以房产租金收入为房产税的计税依据,计征房产税的租金收入不含增值税 查看全部回复
4133
甜甜老师
企业出租房屋,应按照实际收款的金额在不扣除免租期的整个租赁期内,按照直线法或者合理的方法进行分配确认收入。如果一次收到数月的房租,可以先计入“预收账款”。后期分期结转收入,且在收到预收款同时要确认增值税税额。 查看全部回复
3564
B公司开票给们开的是租赁费的话,计入租赁费处理 查看全部回复
2669
酒店是租赁方,是费用支出方,一般只涉及租赁合同的印花税(收到的发票如果是专票,酒店属于一般纳税人可以抵扣) 个人出租房产涉及房产税(个人出租应该是减按2%)、增值税(到税局代开普通发票免增值税)、印花税(财产租赁合同按合同金额的千分之一)、个人所得税(20%) 查看全部回复
3249
按照租赁合同将印花税补上 查看全部回复
1985
自用房产税是按房产余值计算的 查看全部回复
2472
在电子税务局那里改一下房产备案信息 查看全部回复
2544
借:应付职工薪酬 dai:银行存款(实发工资) 其他应收款-代扣房租1000 代扣电费200 查看全部回复
2682
一、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 二、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。 三、房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况,以及宏观调控需要确定,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征房产税。执行期限为2022年1月1日至2024年12月31日。已依法享受房产税其他优惠政策的,可叠加享受该减半征收优惠政策。 查看全部回复
3129
印花税是合同签订的双方缴纳 查看全部回复
2847
租入的不需要,公司自由房产需要交纳的 查看全部回复
2966
要 查看全部回复
2317
一般情况企业没有发房产、土地是不需要交房产土地税的 查看全部回复
5156
如果是自用的房屋,以房产的原值做为计税余值 查看全部回复
3171
1.可以入固定资产,出租做投资性房地产 查看全部回复
2306
看税种核定的有没有这个税种,核定的是从什么时候开始征收 查看全部回复
2714
每月支付的1000元作为主营业务成本处理;收取的1500元作为主营业务收入处理 查看全部回复
2303
按前准则计入使用权资产 查看全部回复
11545
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